杭州未科宝龙
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市余杭区余杭街道余杭塘路2853号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：宝龙集团
物业公司：宝龙商业物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州未科宝龙位于杭州市余杭区未来科技城板块，紧邻余杭塘路主干道，是宝龙集团打造的商务写字楼项目。项目依托周边未来科技城产业集群，自带底层商业配套，可为入驻企业提供日常消费、商务接待等配套服务，物业由宝龙旗下专业商管团队提供运营管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付为精装标准，可满足不同规模企业的办公布局需求。周边产业聚集度高，适配科技研发、电子商务、文创设计等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离杭州地铁5号线创远路站约600米，步行约8分钟即可抵达，可换乘地铁1号线、2号线、3号线等多条线路，快速通达杭州各个城区，日常公共通勤十分便利，规划的地铁线路暂无公开信息。
项目紧邻余杭塘路快速路，可直达杭州绕城高速西线，驱车前往杭州火车西站、萧山国际机场都较为便捷。周边分布有450路、599路、785路等多条公交线路，地面公共出行选择丰富，满足不同通勤方式需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州未科宝龙的参考租金是多少？
答
杭州未科宝龙没有公开的项目租金，按照杭州余杭未来科技城写字楼市场平均租金，参考租金区间为2.5-3.8元/㎡/天，租金会受楼层、面积、装修等因素影响浮动，具体租金需要和招商方面议确认。
问
杭州未科宝龙物业费是怎么收费的？
答
目前没有公开杭州未科宝龙物业费的具体数值，项目由宝龙商业物业管理有限公司提供物业服务，服务包含公共区域保洁、安保、公共设施维护等内容，具体收费标准可以咨询项目招商顾问了解。
问
支持工商注册吗，对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目位于未来科技城产业集群，目前入驻以科技、电商、文创类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业建议提前咨询确认。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，公开租赁面积区间为100-2000平方米，最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际办公需求调整分割方案，适配从小微型工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体可咨询招商顾问。
问
加班能使用空调吗，收费标准是什么？
答
项目为写字楼配置中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，如果有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要提前咨询项目物业确认。
问
项目自带商业配套吗，日常消费方便吗？
答
杭州未科宝龙项目自带底层商业综合体配套，覆盖餐饮、零售、休闲等多种业态，可以满足入驻企业员工日常就餐、休闲以及商务接待等需求，周边还有多个成熟社区配套，日常消费和商务活动都比较方便。
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