杭州贝达梦工厂
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：杭州市余杭区五常街道联创街188号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州贝达产业投资有限公司
物业公司：杭州贝达物业管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州贝达梦工厂位于杭州市余杭区未来科技城五常板块，联创街沿线，是贝达药业打造的专业化产业办公园区。项目总建筑面积约12万平方米，规划为多层产业办公建筑，由杭州贝达物业管理有限公司提供园区物业服务，定位为生物医药、科技研发类产业孵化载体。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配初创小微企业到规模型企业不同办公需求。园区配套有会议中心、员工餐厅、商务展示空间等配套，依托未来科技城产业氛围，适合生物医药研发、科技互联网、文创设计类企业入驻发展。
楼盘交通
项目距离杭州地铁5号线五常站约900米，步行约10分钟可达，5号线连接余杭区与主城区，可换乘1号线、2号线、3号线等多条线路，能快速抵达杭州各城区。规划中的地铁3号线北延段距离项目也在3公里范围内，后续通勤选择会更丰富。
项目紧邻文一西路城市快速路，距离杭州绕城高速五常出口约2.5公里，可快速连接杭州绕城高速、杭瑞高速，自驾出行前往杭州周边城市较为便利。周边分布有356路、268路、467路等多条公交线路，覆盖五常板块及未来科技城核心区域，日常公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州贝达梦工厂的租金大概是多少？有没有优惠？
答
杭州贝达梦工厂公开市场租金约在2.2-3.5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动。租金优惠通常和签约面积、租赁年限相关，具体租金和优惠条件都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
杭州贝达梦工厂物业费是怎么收取的？包含什么？
答
杭州贝达梦工厂物业费为5元/㎡/月，由项目自持物业杭州贝达物业管理有限公司提供服务。物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养以及公共区域绿化养护等服务，园区物业服务偏向产业办公场景需求，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求分割出从100平方米到整层2000平方米不同规格的办公空间，适配初创团队到规模型企业不同的办公需求，具体分割方案可咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？入驻有行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目作为产业园区，偏向生物医药研发、科技互联网、文创设计类产业企业入驻，如果你有其他行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认入驻要求。
问
项目办公楼层层高是多少？能满足实验室需求吗？
答
杭州贝达梦工厂办公楼层标准层高约4.2米，部分产业研发楼层层高可达4.5米，空间开阔性较好。项目本身定位生物医药产业孵化园区，园区配套有适合研发实验室改造的基础条件，具体能否满足特殊实验室的需求，可以携带装修方案咨询项目招商及物业方。
问
入驻可以申请产业补贴吗？有哪些政策支持？
答
项目位于余杭区未来科技城板块，符合条件的生物医药、科技研发类企业，可以申请未来科技城及余杭区对应的产业扶持补贴，项目本身也会对符合产业定位的优质企业提供一定的入驻支持。具体补贴申请条件和流程，需要根据企业自身资质咨询园区招商及当地相关部门。
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