杭州中电海康集团研究院
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市余杭区五常街道爱橙街198号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：中电海康集团有限公司
物业公司：杭州海康物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：160000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州中电海康集团研究院位于杭州市余杭区未来科技城板块，地处爱橙街沿线，是中电海康集团打造的产业办公项目。项目依托集团产业资源，形成了以电子信息、智能制造为核心的产业集聚氛围，总建筑面积约16万平方米，为高层办公建筑，由杭州海康物业提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目配套有商务会议中心、员工餐厅等基础商务设施，周边产业配套成熟，园区办公环境安静舒适，适配科技研发、智能制造、电子信息等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁16号线禹航路站约800米，步行约10分钟可达，可换乘地铁3号线、5号线，直达杭州主城各个区域，公共交通出行较为便利。
项目紧邻爱橙街城市主干道，距离杭瑞高速余杭出口约3公里，可快速连接杭州绕城高速、杭瑞高速，通达杭州周边城市。周边分布有461路、469路、599路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合自驾和公共交通出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州中电海康集团研究院的租金是多少？有没有优惠？
答
杭州中电海康集团研究院所在的余杭未来科技城写字楼市场平均租金约在2.2-3.5元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
杭州中电海康集团研究院物业费多少钱？包含什么内容？
答
杭州中电海康集团研究院物业费为5元/㎡/月，由杭州海康物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等日常物业服务，整体管理成熟，能满足入驻企业的日常办公需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目依托中电海康集团产业资源，入驻的企业多为科技研发、电子信息、智能制造类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
入驻可以享受产业补贴吗？
答
项目位于余杭未来科技城产业集聚区，符合未来科技城产业扶持政策的科技研发、电子信息、智能制造类企业，可按流程申请对应产业补贴。具体的补贴申请条件、补贴额度需要根据企业自身资质和当年政策确定，可提前咨询园区招商及相关部门。
问
园区的层高够不够？能做研发实验室吗？
答
项目标准办公层高约3.6米，底层部分空间层高更高，常规研发实验室的设备布局需求基本可以满足。如果企业有特殊的层高要求或者大型设备安装需求，可提前带方案和园区招商对接，确认是否适配后再安排租赁方案。
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