杭州五常西溪软件园金牛座
参考租金：1.8-2.6元/㎡/天
物业费：3元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：杭州市余杭区五常街道高顺路8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州西溪软件园投资管理有限公司
物业公司：杭州西溪软件园物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州五常西溪软件园金牛座位于杭州市余杭区五常街道，属于西溪软件园产业园区，是面向科创类企业的产业园办公项目。项目地处西溪国家湿地公园北侧，依托五常板块的科创产业集聚优势，周边配套完善，适合科创企业办公发展。
项目提供80平方米到整层1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模的企业需求。项目交付为简装，支持企业根据自身品牌形象定制改造，适配互联网研发、文创设计、科技服务等不同类型的科创企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离杭州地铁3号线五常站约1.2公里，步行约15分钟可达，乘坐地铁可快速到达杭州主城、未来科技城等核心区域，公共交通通勤便利。规划中的线路暂无公开信息。
项目紧邻海曙快速路，距离杭州绕城高速五常出口约2.5公里，可快速连接城市快速路及高速路网，通达杭州各区域及周边城市。项目周边分布有356路、506路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合自驾及公共交通出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州五常西溪软件园金牛座的参考租金是多少？
答
杭州五常西溪软件园金牛座的公开参考租金约在1.8-2.6元/㎡/天，租金价格会受楼层位置、租赁面积、签约周期等因素影响产生一定浮动。具体的租金价格需要结合选定的房源情况，和项目招商方面议确认。
问
杭州五常西溪软件园金牛座物业费是怎么收费的？
答
杭州五常西溪软件园金牛座物业费为3元/㎡/月，由项目专属物业团队提供物业服务，费用包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护等日常服务，整体物业服务适配产业园企业的办公需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出80-1500平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公的需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？需要什么材料？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理新注册或者地址迁入手续。办理工商注册通常需要提供租赁合同、产权证明等基础材料，具体的材料要求可以提前咨询项目招商部门确认，按流程办理即可。
问
这里的办公层高是多少？能隔层吗？
答
杭州五常西溪软件园金牛座常规办公层高约4.2米，部分区域层高可达到4.5米，整体空间开阔明亮，采光条件较好。能否隔层改造需要结合实际租赁区域的结构和项目的装修改造规定，具体需要提前和招商及物业确认。
问
入驻这边可以申请产业补贴吗？
答
项目位于余杭区五常科创产业集聚带，符合余杭区产业扶持条件的科创、文创类企业，入驻后可以按政策要求申请对应的产业补贴。具体的补贴申请条件和流程，可以咨询项目招商部门，按当地相关政策流程办理。
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