杭州运河万科中心
参考租金：2.5-4元/㎡/天
物业费：6.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市西湖区祥符街道萍水东街888号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州万坤置业有限公司
物业公司：上海万科物业服务有限公司杭州分公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：约250000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州运河万科中心位于杭州市西湖区北部，处于汽车互联网小镇核心板块，萍水东街沿线，是万科集团打造的综合体型写字楼项目。项目总建筑面积约25万平方米，整体规划包含商务办公、配套商业等功能，由万科物业提供物业管理服务，是区域内较新的商务办公载体。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业需求。项目配套有沿街商业、共享会议空间，周边小镇产业氛围浓厚，适配汽车科技、互联网创业、文创设计等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离杭州地铁5号线萍水街站约650米，步行约8分钟可达，可换乘1号线、2号线、10号线等多条线路，快速通达杭州全城各核心区域，公共交通通勤较为便利。
项目紧邻萍水东街城市主干道，距离留石快速路入口约2公里，可快速连接杭州绕城高速，自驾出行便捷。周边分布有93路、129路、303路等多条公交线路，覆盖周边居住区与商圈，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州运河万科中心的参考租金是多少？
答
杭州运河万科中心的市场公开租金约在2.5-4元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修配置等因素影响产生浮动，租金优惠通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
杭州运河万科中心物业费是多少？
答
杭州运河万科中心物业费为6.5元/㎡/月，由万科物业旗下团队提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。该项目地处汽车互联网小镇，当前入驻的企业多为汽车科技、互联网、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
项目周边有产业补贴政策吗？
答
杭州运河万科中心位于汽车互联网小镇产业园区范围内，针对符合小镇产业定位的汽车科技、互联网相关企业，可申请对应产业扶持政策，具体的补贴条件、申请流程需要咨询小镇招商管理部门，也可以联系项目招商顾问协助对接。
问
项目周边商业配套齐全吗？
答
项目自身配套有底层商业区域，涵盖餐饮、便利店、咖啡等基础商务配套，可以满足日常办公需求。项目周边1公里范围内还有万达广场、城西银泰城等大型商业综合体，可以满足商务宴请、员工休闲消费等多样需求，整体配套成熟。
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