杭州坤和中心
参考租金：4.5-6.5元/㎡/天
物业费：10元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市拱墅区武林街道环城北路208号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：坤和建设集团股份有限公司
物业公司：杭州坤和物业服务有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州坤和中心位于杭州市拱墅区武林商圈核心位置，地处环城北路沿线，毗邻京杭大运河，是坤和建设集团打造的高层写字楼项目。项目总建筑面积约12万平方米，由两栋高层塔楼组成，建筑高度约158米，是武林北区域的地标性商务建筑，由杭州坤和物业服务团队提供物业管理服务。
项目提供150平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化挑高大堂，多组高速客梯，周边武林商圈商务配套成熟，汇聚了购物中心、高端酒店、商务会议等配套资源，适配金融服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线武林广场站约500米，步行约6分钟可达；距离地铁3号线武林广场站也在步行可达范围内，可通过1号线换乘多条地铁线路，通达杭州全城各个区域。
项目紧邻环城北路城市快速路，距离中河高架路出入口约1公里，可快速连接杭州多条城市快速路，直达杭州站、杭州东站等交通枢纽。周边分布有156路、192路、26路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州坤和中心的参考租金是多少？
答
杭州坤和中心地处武林商圈核心区域，公开市场参考租金约在4.5-6.5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金金额需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
杭州坤和中心物业费是多少呢？
答
杭州坤和中心物业费为10元/㎡/月，由开发商旗下的杭州坤和物业服务有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租最小面积约150平方米，可根据企业实际需求分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目当前入驻企业以金融、商务咨询、科技互联网类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前沟通预约。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约600个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。由于项目地处武林核心商圈，工作日高峰时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期大量停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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