杭州大运河杭钢公园
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：杭州市拱墅区半山街道炼铁路178号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州大运河商业地产开发有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2023
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州大运河杭钢公园位于杭州市拱墅区大运河文化核心板块，是依托原杭钢工业遗址改造更新而成的产业园区项目，物业类型为产业办公园区。项目整体规划保留原有工业建筑肌理，融合现代办公配套，打造集办公、休闲、产业集聚为一体的复合型办公园区。
项目提供80平方米到整层2000平方米的办公空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。依托大运河文化带的产业定位，项目重点发展文创设计、数字科技、科创研发类产业，适配对应领域不同发展阶段的企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离杭州地铁4号线杭钢站约650米，步行约8分钟即可抵达，地铁4号线可换乘1号线、2号线、5号线等多条线路，通达杭州主城区各个核心区域。目前规划中的地铁线路暂无公开新增信息，日常通勤地铁出行较为便利。
项目紧邻炼铁路，周边衔接杭州绕城高速半山出口约3公里，可快速通达绕城高速路网，长途出行便利。周边分布有131路、312路等多条公交线路，覆盖城北多个居住板块，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州大运河杭钢公园的租金大概是什么水平？
答
杭州大运河杭钢公园的参考租金约在2.2-3.5元/㎡/天，租金价格会受房源位置、面积大小、交付装修标准、租赁周期等因素影响产生浮动。项目作为新兴产业园区，针对符合产业定位的企业可能有相关政策优惠，具体可咨询招商人员。
问
杭州大运河杭钢公园有产业补贴政策吗？
答
项目属于拱墅区大运河文化带重点产业园区，针对符合园区产业定位的文创、数字科技、科创研发类企业，可享受拱墅区对应产业扶持政策，具体的补贴申请条件、补贴额度需要结合企业资质，咨询园区招商及相关部门确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-2000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可以咨询招商顾问获取。
问
支持工商注册吗？有行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合园区产业定位的企业都可以办理注册迁入手续。园区重点引入文创设计、数字科技、科创研发类企业，暂不鼓励高污染、高能耗类行业入驻，具体行业要求可以提前咨询招商顾问确认。
问
这里的办公层高是多少？适合做 loft 吗？
答
项目依托原有工业建筑改造，多数办公区域层高在4.5-6米左右，部分挑高区域层高可达8米以上，充足的层高满足多数企业做loft隔层改造的需求。如果有隔层改造需求，需要提前和园区确认改造方案是否符合规范要求。
问
可以定制装修改造吗？交付标准有哪些？
答
项目支持定制装修改造，交付标准有毛坯和精装两种可选，毛坯交付可完全按照企业需求进行空间设计改造，精装交付可满足企业即租即用的需求。定制改造需要符合园区的整体建筑规范，具体改造要求可提前和园区运营方沟通确认。
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