杭州中心
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：300㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市拱墅区武林街道环城北路298号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：华润置地（杭州）发展有限公司
物业公司：华润万象生活
建成年代：2023
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：260000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州中心位于杭州市拱墅区武林广场东北角环城北路沿线，处于武林核心商圈，是华润置地与绿城联合打造的城市综合体项目，包含高端写字楼、商业购物中心与酒店业态。项目建筑为高层写字楼，总建筑面积约26万平方米，由华润万象生活提供专业物业管理服务。
项目提供300平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目地处杭州传统核心商务区，周边商务商业配套成熟，轨道交通便捷，适配金融服务、品牌商务办公、高端咨询服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻地铁1号线武林广场站，出口可直达项目地下一层，步行距离不超过200米；距离地铁3号线武林广场站也仅约300米，可换乘1号线、3号线通达杭州全城各个区域。
项目紧邻城市主干道环城北路，距离中河高架路环城北路入口约800米，可快速接入杭州城市快速路网，直达杭州东站、杭州站等交通枢纽。周边分布有11路、22路、28路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州中心的参考租金大概是多少？有什么优惠吗？
答
杭州中心位于武林核心商圈，公开参考租金约在8-10元/㎡/天区间，租金会因楼层、朝向、面积大小以及装修情况产生浮动。优惠政策一般和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金和优惠需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
杭州中心的物业费是多少？包含哪些服务？
答
杭州中心的物业费为26元/㎡/月，由华润万象生活提供物业服务，物业费包含公共区域的清洁保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有统一标准，管理规范。
问
面积支持灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁最小面积约300平方米，可根据企业实际需求，分割出300-2000平方米不同面积的办公空间，能适配中小规模企业到中大型企业整层办公的不同需求，具体可分割方案可以咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目定位高端商务办公，入驻企业以金融、高端咨询、品牌商务办公类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前沟通预约。
问
项目楼下可以直达商业吗？有哪些配套？
答
杭州中心本身就是城市综合体项目，写字楼楼下直接连通项目自带的高端购物中心，涵盖品牌零售、高端餐饮、休闲咖啡、精品超市等多种业态，可以满足办公人员日常就餐、商务会客、休闲购物等各类需求，同时周边武林商圈配套也十分成熟。
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