杭州银润星座
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：7元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市拱墅区湖州街506号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：浙江银润置业有限公司
物业公司：浙江绿城物业管理有限公司
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：75000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州银润星座位于杭州市拱墅区运河商圈核心区域，地处湖州街沿线，是区域内新兴的商务写字楼项目。项目由浙江银润置业有限公司开发，总建筑面积约7.5万平方米，为高层办公建筑，由浙江绿城物业管理有限公司提供专业物业服务。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂与高速客梯，紧邻运河商圈，周边商业、餐饮、住宿配套成熟，适配互联网、文化创意、商贸服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离杭州地铁5号线大运河站约300米，步行约3分钟可达；距离10号线北大桥站约1.2公里，可换乘多条线路往返杭州主城各个区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻湖州街城市主干道，距离留石快速路瓜山出口约2公里，可快速连接杭州绕城高速与城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有1路、15路、61路、63路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州银润星座的租金是多少？有没有优惠？
答
杭州银润星座的市场公开租金约在2.8-4.2元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
杭州银润星座物业费多少钱？包含什么内容？
答
杭州银润星座物业费为7元/㎡/月，由浙江绿城物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，绿城物业的管理成熟稳定，日常服务响应有标准流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为互联网、文创、商贸类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，项目建成时间较新，车位目前较为充足。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业咨询固定车位申请相关事宜。
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