杭州二轻大厦
参考租金：3.5-4.8元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市拱墅区长庆街道延安路408号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州轻工控股集团有限公司
物业公司：浙江浙大求是物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：具体面议（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州二轻大厦位于杭州市拱墅区武林商圈核心区域，地处延安路沿线，属于武林商务聚集区的老牌写字楼项目。项目由杭州轻工控股集团开发，为高层办公建筑，由浙江浙大求是物业管理有限公司提供物业管理服务，周边聚集了多个成熟商业体与写字楼，商务氛围浓厚。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦距离武林商圈核心商业区步行可达，周边餐饮、住宿、金融、商务服务等配套齐全，适配商贸服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线凤起路站约300米，步行约3分钟可达；距离1号线与2号线换乘站凤起路站更近，可换乘多条线路通达杭州全城各个区域，轨道交通出行十分便捷。
项目紧邻延安路城市主干道，距离庆春路主干道约200米，可快速连接中河高架快速路，直达杭州东站、杭州站等交通枢纽。周边分布有多个公交线路站点，地面公交通勤选择丰富，日常出行便利性较高。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州二轻大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
杭州二轻大厦所属的拱墅武林商圈写字楼市场平均租金约在3.5-4.8元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积相关，具体价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
杭州二轻大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
杭州二轻大厦物业费为5元/㎡/月，由浙江浙大求是物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护等常规物业服务，整体管理流程成熟，能满足入驻企业日常办公的物业需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业多为商贸、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段需要提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有长期加班需求的企业可以提前和物业沟通预约方案。
问
到这里上班停车方便吗？车位多吗？
答
项目公开资料未披露具体车位数量，地处武林核心商圈，高峰工作日通勤时段可能会存在地面和地下车位紧张的情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前咨询物业，了解是否有剩余可租赁的车位，确认相关停放方案。
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