杭州奥强大厦
参考租金：1.8-2.6元/㎡/天
物业费：3.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市西湖区三墩镇西园五路6号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州奥强实业有限公司
物业公司：杭州奥强物业管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：28000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州奥强大厦位于杭州市西湖区三墩镇紫金港科技城板块，属于区域内成熟的商务办公写字楼项目，由杭州奥强实业有限公司开发建设，建筑为高层写字楼，总建筑面积约2.8万平方米，由项目自有物业公司提供日常物业管理服务。项目周边汇聚多个产业园区，各类商务配套成熟，生活配套也较为完善。
项目提供50平方米至整层2000平方米不等的办公空间，面积可根据企业实际需求灵活分割，满足不同规模企业的办公需求。交付标准为精装，可直接入驻也支持根据企业风格定制改造，适配科技研发、电商运营、文创设计等多类型企业办公使用。
楼盘交通
项目距离杭州地铁2号线白洋站约800米，步行约10分钟即可到达，2号线可直达主城区核心商圈，换乘1号线、5号线等其他线路可通达杭州全域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻西园五路，距离留石快速路入口约3公里，可快速连接杭州绕城高速、长深高速，方便企业往返周边城市及杭州各城区。周边分布有1201路、132路、303路等多条公交线路，覆盖三墩及周边区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州奥强大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
杭州奥强大厦所在西湖区三墩商圈写字楼市场平均租金约为1.8-2.6元/㎡/天，实际租金会根据楼层位置、租赁面积大小、装修情况不同产生浮动。优惠和免租期政策需要结合租赁周期和签约面积确定，具体可与招商方面议。
问
杭州奥强大厦物业费是多少，包含哪些服务？
答
杭州奥强大厦物业费为3.5元/㎡/月，由项目自有物业公司杭州奥强物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、公共秩序安保巡逻、公共设施设备的定期维护检修，以及工作日常规时段中央空调使用费用。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约50平方米，可根据企业实际使用需求，分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗，有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前入驻企业以科技、电商、文创类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认清楚。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日工作时段，加班需要使用空调，可以提前向物业申请开启。加班空调会按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有固定加班需求可以提前预约。
问
项目停车方便吗，有多少停车位？
答
项目配套地下停车区域，目前公开资料未标注具体车位个数，项目位于产业园集聚区域，整体车位供给能满足入驻企业日常需求，来访车辆也可以临时停靠。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业咨询预留相关车位。
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