杭州海蓝创智天地
参考租金：2.8-3.5元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市西湖区蒋村街道余杭塘路478号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：浙江海蓝控股集团有限公司
物业公司：海蓝物业服务集团有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：80000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州海蓝创智天地位于杭州市西湖区蒋村板块，地处余杭塘路沿线，靠近西溪湿地，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由浙江海蓝控股集团有限公司开发打造，总建筑面积约8万平方米，为高层办公建筑，由海蓝物业服务集团提供物业管理服务。
项目提供80平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套有挑高商务大堂，配备多组高速客梯，周边商务配套成熟，生活配套完善，适配科技研发、文创设计、商务服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁5号线蒋村站D出口约300米，步行仅需3分钟可达，乘坐5号线可直达杭州主城多个核心区域，换乘1号线、2号线、3号线等其他线路也十分便利，公共通勤便捷度高。
项目紧邻余杭塘路城市主干道，距离留石快速路入口约2公里，可快速连接杭州绕城高速，通达杭州各行政区及周边城市。周边分布有118路、199路、286路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合员工自驾与公共交通出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州海蓝创智天地的租金大概是什么范围？
答
杭州海蓝创智天地的市场公开租金约在2.8-3.5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
杭州海蓝创智天地物业费包含哪些服务？
答
杭州海蓝创智天地物业费为5元/㎡/月，由海蓝物业服务集团提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备定期维护以及公共区域绿植养护，物业服务响应及时，管理体系成熟稳定，能满足企业日常办公需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1800平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可咨询项目招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？对行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻的企业以科技、文创、商务服务类为主，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用VRV独立中央空调系统，每家企业可以独立控制空调开关和温度，加班时段也可以正常使用空调，不需要额外申请，也不会收取额外的加班空调费用，使用自由度高，适合有不定期加班需求的企业。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约500个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，整体车位储备充足，日常来访停车和长期租赁停车都可以满足需求，如果企业有大量固定停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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