杭州同人精华
参考租金：2.6-3.8元/㎡/天
物业费：4.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市西湖区三墩街道古墩路与萍水路交叉口688号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州同人置业有限公司
物业公司：浙江同人物业服务有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：75000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州同人精华位于杭州市西湖区三墩商圈，地处古墩路与萍水路交叉口，是区域内成熟的商业写字楼项目。项目由杭州同人置业有限公司开发建设，总建筑面积约75000平方米，为高层办公建筑，由浙江同人物业服务有限公司提供物业管理服务。
项目提供50平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目周边分布有购物中心、酒店、银行等商务生活配套，出行办公便利性较强，适配科创研发、商贸服务、中介咨询等各类中小微企业办公需求。
楼盘交通
项目距离杭州地铁2号线三墩站约200米，步行仅需3分钟即可到达站点C出口，2号线连接杭州主城南北，可换乘1号线、3号线、5号线等多条线路，通达杭州各个核心区域，通勤十分便利。
项目紧邻城市主干道古墩路，距离留石快速路入口约2公里，可快速接入城市快速路网，直达杭州绕城高速。周边分布有B支1路、10路、37路、93路等多条公交线路，覆盖城西多个区域，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州同人精华的参考租金是多少？
答
杭州同人精华的市场公开租金约在2.6-3.8元/㎡/天区间，租金价格会受楼层位置、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合您选择的具体房源，和项目招商方面议确认。
问
杭州同人精华物业费收费标准是什么？
答
杭州同人精华物业费为4.5元/㎡/月，由浙江同人物业服务有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及公共区域能耗等相关费用，物业服务响应及时，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际办公需求，分割出50-1200平方米不同面积的办公空间，从小微工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目入驻企业以科创、商贸、服务类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目为分体式空调，企业可以自行控制空调使用时间，加班时也可以正常使用空调，不需要额外申请加班空调，也不会额外收取加班空调费用，电费按照企业实际使用度数单独结算，使用成本更透明。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，整体车位配比可以满足日常停车需求，工作日高峰时段偶有紧张，如果企业有长期固定车位需求，可以提前向物业咨询申请。
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