杭州万科开物创新大厦
参考租金：2.5-3.5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市西湖区申花路紫金港东侧30米
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：暂无资料
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：具体面议（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州万科开物创新大厦位于杭州市西湖区申花板块，紧邻申花路，东侧靠近紫金港，属于申花路沿线的写字楼项目。项目由杭州万科开发打造，定位为科创型办公空间，依托区域周边浙大紫金港校区的科创资源，吸引相关产业企业入驻。
项目提供50平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付为精装，可直接入驻或按需定制改造，周边商务生活配套成熟，适配科创研发、文创设计、互联网科技等企业办公需求。
楼盘交通
项目距离杭州地铁2号线三墩站约800米，步行约10分钟可达，可乘坐2号线直达杭州主城核心区域，换乘其他线路便捷出行。项目距离规划中的地铁10号线申花站约1.2公里，待线路开通后通勤选择会更丰富。
项目紧邻申花路主干道，周边连接留石快速路、德胜快速路，可快速到达杭州各个城区。周边分布有93路、129路、132路等多条公交线路，覆盖周边区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州万科开物创新大厦的租金是多少？有没有优惠？
答
杭州万科开物创新大厦所在的西湖申花板块写字楼平均租金约在2.5-3.5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
杭州万科开物创新大厦物业费多少钱？包含什么内容？
答
项目目前未公开物业费具体标准，通常写字楼物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用。如果您想了解具体物业费标准，可以咨询项目招商顾问获取最新信息。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开信息显示最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目定位科创办公，入驻的企业多为科创、文创、互联网类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目作为写字楼，常规空调供应时间为工作日的白天时段，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调一般会按照实际使用时长或使用功率单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业获取准确信息。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目目前未公开具体停车位数量，作为写字楼项目配套有地下停车场，提供给入驻企业及来访客户使用。高峰时段早晚上下班可能会存在车位紧张的情况，具体停车相关情况可以咨询项目招商顾问了解最新信息。
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