杭州运河衍印中心
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：6.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市上城区闸弄口街道严家路338号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州运河集团建设管理有限公司
物业公司：杭州运河物业管理有限公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：83000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：520个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州运河衍印中心位于杭州市上城区钱江新城北部区块，紧邻运河景观带，是杭州运河集团打造的现代化商务写字楼项目。项目总建筑面积约8.3万平方米，为高层办公建筑，由杭州运河物业管理团队提供日常物业管理服务，整体建筑采用玻璃幕墙设计，采光条件良好。
项目提供50平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，可根据企业需求进行定制改造，周边商务配套成熟，紧邻运河商圈，适配互联网、文创设计、商贸服务等各类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离杭州地铁4号线新塘站约300米，步行仅需5分钟可达，距离地铁1号线火车东站站约1.8公里，可换乘1号线、6号线等多条线路，通达杭州全城各个区域。项目紧邻钱塘江新城核心区块，距离杭州东站仅约2公里，差旅出行十分便利。
项目紧邻严家路城市主干道，周边直接连接德胜快速路、钱塘快速路等城市快速路网，可快速抵达杭州萧山国际机场、杭州绕城高速等对外交通枢纽。周边分布有99路、126路、304路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤方式需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州运河衍印中心的参考租金是多少？
答
杭州运河衍印中心公开参考租金约为2.8-4.2元/㎡/天，租金会根据房源的楼层、朝向、面积大小以及装修情况浮动，具体的租金价格还需要结合企业选定的房源与招商方面谈，实际签约可能会有对应优惠。
问
杭州运河衍印中心物业费是怎么收取的？
答
杭州运河衍印中心物业费为6.5元/㎡/月，包含公共区域的保洁服务、安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及公共区域绿化养护等服务，项目物业为开发商自持团队，日常服务响应及时，管理规范。
问
支持工商注册吗？可以办理哪些业务？
答
项目支持工商注册，新公司注册、已有公司地址迁入都可以办理，符合要求的行业均可正常办理注册手续。目前项目没有公开明确的行业限制，如果您是特殊行业，建议提前和招商顾问确认相关注册要求。
问
面积可以分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求，分割出50-1800平方米不同大小的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班能使用空调吗？怎么收费？
答
项目配备独立VRV中央空调，入驻企业可以自行控制空调开关与温度，加班时段也可以正常使用空调，不需要额外申请，也不会额外收取加班空调费用，电费按照企业实际使用度数结算，对有常态化加班需求的企业比较友好。
问
项目一共有多少停车位？
答
项目配套地下停车场，一共规划有520个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，整体车位配比充足，日常通勤高峰时段也能满足停车需求，如果企业有长期固定车位需求，可以直接咨询项目物业办理。
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