杭州海威天地T4
参考租金：2.5-4元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市滨江区西兴街道滨和路518号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州海威房地产开发有限公司
物业公司：杭州海威物业管理有限公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州海威天地T4位于杭州市滨江区滨和路沿线，属于滨江奥体北商圈范围内，是区域内的商住综合体中的高层写字楼部分。项目由杭州海威房地产开发有限公司开发建设，2021年建成投用，物业由杭州海威物业管理有限公司提供运营管理服务，配套有底商商务配套。
项目提供100平方米至整层1800平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。交付标准为精装，企业可直接入驻，也可根据自身需求做定制改造，周边居住、商业配套成熟，适配科技研发、电子商务、文创设计等类型企业入驻。
楼盘交通
项目距离杭州地铁1号线滨和路站约600米，步行约8分钟即可到达站点，可乘坐1号线直达杭州主城区、杭州东站等核心区域，换乘其他线路可通达全城。暂无新增规划地铁线路经过项目周边。
项目紧邻城市主干道滨和路，距离江南大道快速路入口约2公里，可快速衔接杭州绕城高速、机场快速路，自驾出行便捷。项目周边分布有115路、137路、151路等多条公交线路，覆盖滨江核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州海威天地T4的参考租金是多少？
答
杭州海威天地T4所在的滨江区写字楼市场平均租金约在2.5-4元/㎡/天区间，项目实际租金会受楼层朝向、面积大小、装修情况、签约周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合你选择的具体房源和招商方面议确认。
问
杭州海威天地T4物业费是怎么收取的？
答
杭州海威天地T4的物业费为5元/㎡/月，由杭州海威物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、公共安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务内容，日常物业响应有固定流程，管理服务较为稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出100-1800平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续，项目当前入驻企业以科技、电商、文创类为主，暂未公开明确的行业准入限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用分体式空调，每个办公单元都可以独立控制空调使用，不管是工作日正常时段还是加班时段，都可以随时开启空调使用，不需要额外申请加班空调，也没有额外的加班空调费用，使用更加灵活自主，电费按企业实际使用量结算。
问
项目周边生活配套怎么样？
答
杭州海威天地T4自带底层商业配套，覆盖餐饮、便利店、咖啡等基础商务需求，项目周边1公里范围内有多个住宅小区和成熟商圈，餐饮、住宿、金融、休闲等配套都比较齐全，能够满足企业员工日常就餐、商务接待等各类需求。
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