杭州江南万科中心
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：5.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市萧山区北干街道丰北路476号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州万科置业有限公司
物业公司：万科物业
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：100000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州江南万科中心位于杭州市萧山区经济技术开发区，是万科集团开发打造的高层商务写字楼项目。项目紧邻建设四路城市主干道，整体定位为区域标杆型商务办公载体，总建筑面积约10万平方米，由万科物业提供专业化物业管理服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，满足从小微创业团队到中型企业整层办公的需求。项目交付标准为精装，企业可根据自身需求做定制化改造，周边产业园区集聚，商务配套成熟，适配科技研发、电子商务、文创设计等类型企业入驻。
楼盘交通
项目距离杭州地铁7号线兴议站约800米，步行约10分钟可达，7号线连接杭州东站、奥体板块等核心区域，可换乘多条地铁线路通达杭州全城。项目距离规划地铁15号线丰北站约1.8公里，建成后将进一步提升轨道交通通达性。
项目紧邻建设四路主干道，距离机场快速路入口约2.5公里，可快速直达杭州萧山国际机场，区域路网通达性较好。周边分布有361路、411路、710路等多条公交线路，覆盖萧山区主要通勤方向，日常通勤及商务出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州江南万科中心的参考租金大概是多少？
答
杭州江南万科中心所在的萧山区经开区写字楼市场平均租金约为2-3元/㎡/天，项目实际租金会根据所选楼层、面积大小、装修情况以及租赁周期不同产生浮动，具体租金价格可以和项目招商团队当面沟通确认。
问
杭州江南万科中心物业费是多少钱？
答
杭州江南万科中心物业费为5.5元/㎡/月，由万科物业提供物业管理服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段中央空调的使用费用，物业服务体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际的办公需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配从小微创业团队到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？具体怎么办理？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。办理工商注册需要提供相关租赁材料，项目招商团队可以配合提供所需资料，具体办理流程按照工商部门的规定执行即可，有需要可咨询招商顾问协助准备材料。
问
加班时可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的工作时段，有加班需求时可以提前向物业预约开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准以项目物业公示的规则为准，企业可以提前和物业确认相关费用。
问
现在楼盘还有空的办公房源吗？
答
杭州江南万科中心目前还有多种面积的空置办公房源，涵盖中小面积的小型办公空间到整层大面积办公空间，可满足不同规模企业需求。如果您有特定面积或者楼层需求，可以联系招商顾问，确认最新的房源空置情况，也可以预约实地看房。
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