杭州海创大厦
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：4元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市余杭区仓前街道文一西路1338号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州未来科技城海创园开发建设有限公司
物业公司：杭州未来科技城物业管理有限公司
建成年代：2011
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：68000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、精装、可定制改造
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州海创大厦位于杭州市余杭区仓前街道未来科技城核心板块，紧邻文一西路，是海创园配套的专业产业写字楼项目。项目由杭州未来科技城海创园开发建设有限公司打造，总建筑面积约6.8万平方米，为高层办公建筑，由杭州未来科技城物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供80平方米至整层1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目依托未来科技城科创产业集群，周边产业配套成熟，适配科技研发、互联网创业、文创设计等科创类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁5号线创景路站约600米，步行约8分钟可达，距离杭州东站约25公里，可通过地铁5号线换乘通达杭州各主城区，规划中的城市轨道线路也将覆盖该区域。
项目紧邻文一西路主干道，可直接连接杭瑞高速，距离杭州绕城高速西线入口约5公里，能快速通达杭州城西及周边城市区域。周边分布有286路、311路、461路等多条公交线路，覆盖未来科技城内部通勤及对外通勤线路，通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州海创大厦的租金大概在什么范围？
答
杭州海创大厦所在的未来科技城写字楼市场平均租金约在2.2-3.5元/㎡/天，项目实际租金会根据楼层朝向、面积大小、装修标准、租赁周期等因素产生浮动，具体的租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
杭州海创大厦物业费是怎么收取的？包含哪些服务？
答
杭州海创大厦物业费为4元/㎡/月，由杭州未来科技城物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及公共区域设施维保，科创园区整体物业服务成熟，能满足企业日常办公的物业服务需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1800平方米不等的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体的分割方案可以咨询招商顾问获取。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
该项目支持工商注册，符合当地工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目作为未来科技城科创园区，优先引入科创类企业，没有公开明确的特殊行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
这里入驻可以申请科创产业补贴吗？
答
杭州海创大厦属于杭州未来科技城海创园片区，符合余杭区和未来科技城科创产业政策要求的企业，入驻后可按流程申请对应产业补贴、创业扶持等相关政策支持。具体的申请条件和补贴标准，需要企业向园区相关部门咨询确认。
问
项目停车位一共有多少个？够停吗？
答
项目配套有地下停车场，一共规划约500个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，日常非高峰时段车位充足，早高峰上班时段可能会有短暂紧张，有长期停车需求可以提前向物业申请固定车位。
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