杭州利尔达互联网科技园
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：3.6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：杭州市余杭区五常街道文一西路1326号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：利尔达科技集团股份有限公司
物业公司：浙江利尔达物联网科技园有限公司
建成年代：2015
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：78000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、精装、可定制改造
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州利尔达互联网科技园位于杭州市余杭区未来科技城核心板块，地处文一西路沿线，是利尔达集团打造的专业互联网科技产业园。项目总建筑面积约7.8万平方米，包含多栋多层产业办公建筑，由利尔达旗下团队提供物业管理服务，园区配套有员工餐厅、会议中心等基础配套。
项目提供80平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模科创企业需求。依托利尔达集团的物联网产业资源，园区聚集了多家物联网、互联网创业企业，产业氛围浓厚，适配互联网科技、物联网研发、文创设计等科创类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离杭州地铁5号线永福站约900米，步行约10分钟可达，可换乘1号线、2号线、3号线等多条线路，通达杭州各个主要城区，公共交通通勤十分便捷。规划中的地铁12号线也在区域内设有站点，未来通勤选择会更加丰富。
项目紧邻文一西路城市主干道，距离杭州绕城高速西线留下出入口约4公里，可快速接入城市高速路网，自驾出行便捷。周边分布有311路、332路、452路等多条公交线路，覆盖未来科技城及杭州主城区多个方向，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州利尔达互联网科技园的参考租金是多少？
答
杭州利尔达互联网科技园的市场参考租金约在1.8-2.8元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及签约周期等因素影响产生浮动。具体单套房源的租金价格，需要结合实际选的房源和招商方面议确认。
问
杭州利尔达互联网科技园物业费多少钱一个月？
答
杭州利尔达互联网科技园物业费为3.6元/㎡/月，由利尔达旗下自有物业团队提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等服务，园区物业管理规范，响应效率有保障。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约80平方米，可根据企业实际需求，分割出80-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到成熟企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合园区定位的企业都可以办理注册迁入手续。项目作为互联网科技产业园，主要面向科创类企业招商，优先引入互联网、物联网、文创设计类企业，如有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
园区有产业补贴可以申请吗？
答
项目位于杭州未来科技城板块，符合条件的入驻企业可以申请未来科技城对应的科创产业补贴，同时作为利尔达集团打造的专业产业园，符合园区产业定位的企业也可能享有园区配套的相关扶持政策，具体补贴条件和申请流程可以咨询招商顾问了解。
问
园区层高是多少？能做实验室吗？
答
杭州利尔达互联网科技园标准层高约3.6米，部分底层空间层高更高，对于常规的物联网研发实验室来说，层高可以满足使用需求。如果企业有特殊的层高或承重需求，可以提前将需求告知招商顾问，帮你匹配合适的房源。
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