杭州绿岸科创园
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：3元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：杭州市余杭区五常街道文一西路1382号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州绿岸科技发展有限公司
物业公司：杭州绿岸物业服务有限公司
建成年代：2015
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：50000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州绿岸科创园位于杭州市余杭区未来科技城核心板块，地处文一西路沿线，是区域内成熟的科创产业园项目。项目由杭州绿岸科技发展有限公司打造，总建筑面积约5万平方米，为多层产业办公建筑，由项目自持物业提供物业服务。
项目提供50平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。园区配套有共享会议厅、商务接待区、员工食堂等基础设施，周边紧邻未来科技城商业配套，产业氛围浓厚，适配科技研发、文创设计、电子商务等各类科创企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁5号线五常站约600米，步行约8分钟可达，可直达杭州火车东站、钱江新城等核心区域，轨道交通出行便利。规划中的地铁12号线也将在板块内设置站点，未来通勤选择将更加丰富。
项目紧邻文一西路城市主干道，距离杭州绕城高速五常入口约2.5公里，可快速连接全城高速路网，直达杭州萧山国际机场、杭州东站等交通枢纽。周边分布有311路、382路、785路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合自驾和公共交通出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州绿岸科创园的参考租金是多少？有什么优惠吗？
答
杭州绿岸科创园所在的余杭未来科技城板块写字楼市场平均租金约为2.2-3.5元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
杭州绿岸科创园可以申请产业补贴吗？
答
杭州绿岸科创园位于未来科技城科创板块，属于区域重点扶持的科创产业园范畴，符合条件的科创企业可以申请未来科技城及余杭区对应的产业补贴、创业扶持政策。项目招商团队可提供基础的政策咨询服务，具体申请条件和流程需要以官方最新政策要求为准。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问确认。
问
支持工商注册吗？有没有行业要求？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。作为科创产业园，项目更欢迎科技研发、文创设计、电子商务类的科创企业入驻，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
园区的层高是多少？能做隔层吗？
答
杭州绿岸科创园标准办公楼层层高约4.2米，部分底层空间层高可达5.6米，满足多数企业对层高的需求。如果企业有隔层改造需求，需要提前将改造方案提交给园区物业审核，符合建筑安全规范的改造方案才可以施工，具体可咨询物业获取改造要求。
问
园区停车位够吗？一共有多少个车位？
答
杭州绿岸科创园配套了地下和地面停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业员工及来访客户使用，整体车位配比能满足多数入驻企业的日常停车需求。如果企业有长期大量停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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