杭州杭城未来中心
参考租金：2.8-4.2元/㎡/天
物业费：8.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市余杭区仓前街道绿汀路与育绣路交叉口北侧
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州绿城未来科技城房地产开发有限公司
物业公司：绿城物业服务集团有限公司
建成年代：2022
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：220000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州杭城未来中心位于杭州市余杭区未来科技城板块，地处绿汀路与育绣路交叉口北侧，是区域内核心的商务办公项目。项目由杭州绿城未来科技城房地产开发有限公司开发，总建筑面积约22万平方米，属于高层写字楼，由绿城物业服务集团提供物业管理服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目紧邻未来科技城核心产业聚集区，周边配套有商业综合体、星级酒店，商务配套成熟，适配科技研发、互联网创业、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻地铁5号线绿汀路站，为地铁上盖项目，出站步行即可到达项目写字楼；规划中的地铁16号线也将在绿汀路设置站点，未来轨道交通出行会更加便捷。
项目紧邻绿汀路城市主干道，距离杭瑞高速入口约3公里，可快速连接杭州主城及周边城市。周边分布有353路、461路、599路等多条公交线路，覆盖未来科技城及主城多个区域，通勤及日常出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州杭城未来中心的参考租金是多少？
答
杭州杭城未来中心属于未来科技城板块写字楼，该区域公开市场平均租金约在2.8-4.2元/㎡/天区间，具体租金会受楼层、朝向、面积、装修等因素产生浮动，最终租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
杭州杭城未来中心物业费是怎么收取的？
答
杭州杭城未来中心物业费为8.5元/㎡/月，由绿城物业服务集团提供专业物业服务，费用包含公共区域保洁安保、公共设施维护、常规时段中央空调使用等服务，绿城物业的服务标准成熟，响应速度有保障。
问
支持工商注册吗，能注册公司吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的新公司注册以及已有公司地址迁入都可以办理。项目位于未来科技城核心产业区，对科创类企业注册支持完善，如果是特殊行业，可以提前和招商顾问确认具体要求。
问
最小可以租多大面积，能灵活分割吗？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-2000平方米之间不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
加班能使用空调吗，收费标准是什么？
答
项目配备中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前预约。
问
项目是地铁上盖吗，到地铁站要走多久？
答
杭州杭城未来中心是地铁5号线绿汀路站的上盖项目，从地铁站出站后步行不到5分钟即可抵达项目写字楼，日常通勤十分便利。未来还有规划线路接入绿汀路站，后续轨道交通出行会更加便捷。
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