杭州天荟未来之光光之塔
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：8.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市余杭区良渚街道古墩路1896号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州万科地铁置业有限公司
物业公司：万科物业服务有限公司
建成年代：2023
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：85000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州天荟未来之光光之塔位于杭州市余杭区良渚街道，处于良渚核心板块，是TOD综合体内的高层写字楼项目。项目依托天荟未来之光综合体，由杭州万科与地铁集团联合开发，建筑高度约150米，是良渚区域的地标性办公建筑，物业由万科物业提供运营管理服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付为精装标准，部分房源可直接入驻。项目依托综合体配套，周边商务生活资源充足，适配科技研发、文创设计、互联网创业等不同类型企业办公需求。
楼盘交通
项目与地铁2号线良渚站A出口直接连通，出站后步行约2分钟即可到达项目大堂，可换乘地铁1号线、5号线等线路，直达杭州主城各个区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻古墩路城市主干道，距离杭州绕城高速良渚出口约4公里，可快速连通绕城高速、留石快速路，自驾出行便捷。周边分布有348路、372路、428路等多条公交线路，覆盖良渚及主城方向通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州天荟未来之光光之塔的物业费是多少？
答
杭州天荟未来之光光之塔物业费约8.5元/㎡/月，由万科物业提供专业物业管理服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及常规时段中央空调使用，物业服务响应及时，管理体系成熟。
问
杭州天荟未来之光光之塔到地铁口有多远？
答
项目本身为地铁TOD综合体项目，和地铁2号线良渚站A出口直接连通，从地铁站出口步行到项目大堂仅需要2分钟左右，公共交通通勤非常方便，日常员工上下班都能避开路面拥堵。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小型创业工作室到大型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业多为科技、文创、互联网类企业，暂未公开明确的行业准入限制，如果有特殊行业入驻需求，可以提前和招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日工作时段，加班时段可以申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长进行单独计费。具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求可以提前预约开放。
问
项目周边有什么商业生活配套吗？
答
项目属于天荟未来之光综合体，自身配套有约8万方的地下商业空间，涵盖餐饮、休闲、零售等业态，同时项目周边还有配套公寓、星级酒店，满足员工日常用餐、休闲以及企业商务接待需求，生活商务配套都比较成熟。
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