杭州天瑀大厦
参考租金：2.2-3.2元/㎡/天
物业费：3.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市拱墅区大关街道香积寺路201号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州天瑀置业有限公司
物业公司：杭州天瑀物业管理有限公司
建成年代：2009
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：23000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：130个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州天瑀大厦位于杭州市拱墅区大关商圈，地处香积寺路核心路段，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由杭州天瑀置业有限公司开发打造，总建筑面积约23000平方米，为高层办公建筑，由杭州天瑀物业管理有限公司提供日常物业服务，周边商务生活配套齐全。
项目提供50平方米到整层约1200平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦周边分布有住宅社区、商业综合体，餐饮、住宿、会议等配套完善，适配商贸服务、文创设计、科技互联网等各类中小企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线香积寺站约500米，步行约6分钟即可到达，可换乘1号线、2号线、5号线等多条线路，通达杭州全城各个区域，公共交通出行十分便捷。
项目紧邻香积寺路城市主干道，距离留石快速路入口约1.8公里，可快速连接德胜快速路、上塘高架等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有43路、64路、72路、88路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州天瑀大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
杭州天瑀大厦所在的拱墅区大关商圈写字楼市场平均租金区间为2.2-3.2元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，优惠通常和签约租期、租赁面积相关，具体需要和招商方面议确认。
问
杭州天瑀大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
杭州天瑀大厦物业费为3.5元/㎡/月，由杭州天瑀物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域清洁保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护、常规时段公共区域能耗等基础物业服务，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业自身的实际办公需求，分割出从50平方米到整层1200平方米不等的办公空间，适配小微企业到中型企业的不同租赁需求。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商要求的企业都可以办理注册或者迁入手续，目前项目没有公开明确的行业入驻限制，现有入驻企业以商贸、文创、科技类企业为主，如果是特殊行业建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候空调能正常使用吗？怎么收费？
答
项目常规空调供应时段为工作日工作时段，加班有空调使用需求的话，可以提前向物业申请开放，加班空调会按照实际使用时长收取额外费用，具体收费标准可以咨询项目物业获取准确信息。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
杭州天瑀大厦配套地下停车场，一共有130个停车位，主要供应给入驻企业员工以及访客使用，高峰时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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