杭州正元智慧大厦
参考租金：2.5-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市余杭区舒心路359号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：浙江正元智慧科技股份有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：58000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州正元智慧大厦位于杭州市余杭区未来科技城板块，地处舒心路沿线，是区域内定位科技企业办公的写字楼项目。项目由浙江正元智慧科技股份有限公司开发打造，总建筑面积约5.8万平方米，为高层办公建筑，依托未来科技城的产业聚集优势，周边商务氛围浓厚。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求，交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求调整改造。项目周边聚集了大量科技互联网企业，产业配套完善，适配科技研发、互联网创业、文创设计等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁5号线创景路站约800米，步行约10分钟可达，5号线连接杭州主城多个核心区域，可换乘多条地铁线路，公共交通出行便捷。项目距离在建地铁16号线延长线暂无明确开通信息，可关注官方公示。
项目紧邻舒心路城市道路，距离文一西路快速路约2公里，可快速连接杭州绕城高速，通往杭州主城及周边城市。周边分布有多个公交站点，多条公交线路覆盖，满足不同通勤出行的需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州正元智慧大厦的租金大概在什么范围？
答
杭州正元智慧大厦所在的未来科技城写字楼市场平均租金约在2.5-4元/㎡/天，项目实际租金会根据所选楼层位置、面积大小、装修情况以及签约周期浮动。具体的租金价格可以预约后和招商顾问当面沟通确认。
问
杭州正元智慧大厦支持工商注册吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前主要面向科技、互联网等产业企业招商，没有公开明确的行业限制，特殊行业可以提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗，最小租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约100平方米，可以根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
平时加班可以用空调吗，怎么收费？
答
项目常规空调供应为工作日白天工作时段，加班期间是可以申请使用空调的，加班空调会按照实际使用时长单独计费。具体的收费标准需要咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目周边有配套的商业设施吗？
答
项目位于未来科技城核心产业区域，周边已经形成成熟的商务配套，步行15分钟范围内有购物中心、餐饮门店、连锁酒店，满足日常办公接待、员工用餐等需求。周边还有多个产业园区和商务楼宇，整体产业配套完善。
问
到项目看房怎么预约，什么时间可以看？
答
项目的固定看房时间是每日9:00-18:00，需要提前预约实地看房，您可以通过预留的招商电话联系顾问，告知您想看的面积范围和大致需求，就能约定具体的看房时间，招商顾问会提前准备好房源资料带看。
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