杭州方远海智中心
参考租金：2.2-3.5元/㎡/天
物业费：6.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市余杭区五常街道余杭塘路2301号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州远晴房地产开发有限公司
物业公司：浙江方远物业服务有限公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：86000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州方远海智中心位于杭州市余杭区未来科技城板块，紧邻余杭塘路沿线，是区域内定位中高端的商务写字楼项目。项目由方远集团旗下杭州远晴房地产开发有限公司打造，总建筑面积约8.6万平方米，为高层办公建筑，由浙江方远物业服务有限公司提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求，交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求进行定制改造。项目地处未来科技城产业聚集区，周边商务配套成熟，适配科技研发、电商运营、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离杭州地铁5号线五常站B出口约600米，步行约8分钟可达，乘坐5号线可直达杭州主城核心区域，也可换乘1号线、2号线、3号线等多条线路，通达杭州各个区域。
项目紧邻城市主干道余杭塘路，可快速连接留石快速路、文一西路，自驾前往余杭城区或者杭州主城都较为便捷。项目周边分布有286路、382路、148路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富，日常通勤出行便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州方远海智中心的租金是多少？有优惠吗？
答
杭州方远海智中心的市场公开租金约在2.2-3.5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
杭州方远海智中心物业费是多少？包含什么？
答
杭州方远海智中心物业费为6.5元/㎡/月，由浙江方远物业服务有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常物业服务响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目地处未来科技城产业聚集区，入驻的企业多为科技、电商、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，如有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约开放。
问
到地铁的步行距离大概是多久？线路是哪条？
答
项目距离杭州地铁5号线五常站B出口大约600米，正常步行速度的话大概需要6-8分钟即可到达地铁站。5号线可以直接连通杭州主城多个核心区域，也可以便捷换乘其他地铁线路前往杭州各个区域，日常公共通勤比较方便。
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