杭州云谷福地中心
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：3.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：杭州市西湖区三墩街道西园三路10号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州福地创业园投资管理有限公司
物业公司：杭州福地物业管理有限公司
建成年代：2016
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：约86000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、精装
车位配套：320个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州云谷福地中心位于杭州市西湖区云谷科创板块，地处西园三路沿线，是区域内成熟的科创产业园项目。项目由杭州福地创业园投资管理有限公司打造，总建筑面积约8.6万平方米，为多层产业办公建筑，由杭州福地物业管理有限公司提供物业服务，整体定位科创类办公载体。
项目提供80平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求，交付有简装和精装可选，可根据企业需求改造。园区内配套有基础商业、会议中心、公共休闲区域，周边科创产业氛围浓厚，适配科技研发、互联网、文创设计等科创类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线三墩站约2.1公里，步行约25分钟，可骑行换乘约10分钟可达站点，从三墩站可直达杭州主城核心区域，换乘其他线路通达全城。周边规划有地铁4号线北延段，未来开通后将进一步缩短轨道交通通行距离。
项目紧邻西园三路，距离留石快速路入口约2公里，可快速连接杭州绕城高速、长深高速，通达杭州各城区及周边城市。周边分布有132路、1201路、149路等多条公交线路，覆盖周边居住区及轨道交通站点，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州云谷福地中心的租金大概是什么水平？
答
杭州云谷福地中心公开租金约为1.8-2.8元/㎡/天，租金会因为租赁楼层、面积大小、装修情况以及租赁周期的不同产生浮动，具体租金价格以及相关优惠，需要结合你选定的房源和招商方面议确认。
问
杭州云谷福地中心有没有产业相关补贴政策？
答
项目位于西湖区云谷科创板块，属于区域重点发展的科创产业园区，符合西湖区科创产业扶持条件的入驻企业，可申请对应产业补贴与税收优惠。具体申请条件、补贴额度需要企业对接相关部门进行确认，可提前咨询项目招商顾问获取指引。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约80平方米，可根据企业实际规模需求，分割出从小型工作室到整层的不同办公空间，适配创业团队、中小微企业以及规模型企业的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对行业有没有要求？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目作为科创产业园，更偏向科技研发、互联网、文创设计类科创企业入驻，没有公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问确认。
问
项目的办公层高是多少？会影响设备安装吗？
答
杭州云谷福地中心标准办公层高约3.6米，满足常规科创企业办公需求，不会影响普通办公设备、隔断装修以及实验仪器的常规安装。如果企业有特殊高度要求，比如安装大型设备，可以提前将需求告知招商顾问，现场确认适配情况。
问
项目停车位一共有多少个？停车方便吗？
答
项目配套有地上和地下停车场，总计约320个停车位，主要服务于入驻企业员工以及来访客户。作为成熟园区，高峰早高峰和晚高峰偶尔会有短暂拥堵，整体可以满足日常停车需求，有长期固定车位需求可以提前向物业申请。
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