杭州欧美中心EAC
参考租金：3.5-6元/㎡/天
物业费：8.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市西湖区西溪街道教工路18号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州西湖房地产集团有限公司
物业公司：杭州绿城物业管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：240000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州欧美中心EAC位于杭州市西湖区文教核心商圈，地处教工路与天目山路交叉口北侧，是区域内知名的高端商务综合体项目，包含商务写字楼与配套商业两部分。项目由杭州西湖房地产集团打造，总建筑面积约24万平方米，为高层写字楼建筑，由绿城物业提供专业物业管理服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目底层配套有品牌商业、餐饮、商务酒店，满足日常办公消费接待需求，周边商务配套成熟，适配金融服务、科技研发、咨询服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线文三路站约260米，步行约3分钟即可到达，距离地铁1号线、3号线换乘站武林广场站约1.5公里，可换乘多条地铁线路通达杭州全城，公共通勤十分便捷。
项目紧邻教工路城市主干道，距离天目山路快速路入口约500米，可快速连接德胜高架、中河高架，到达杭州东站、萧山机场等交通枢纽都较为便捷。周边分布有11路、15路、24路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州欧美中心EAC的租金大概是多少？有优惠吗？
答
杭州欧美中心EAC公开市场租金约在3.5-6元/㎡/天区间，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修情况、租赁周期等因素影响产生浮动。项目租金优惠通常和签约面积、租赁年限相关，具体优惠政策需要和招商方面议确认。
问
杭州欧美中心EAC物业费是多少钱？包含什么服务？
答
杭州欧美中心EAC物业费为8.5元/㎡/月，由绿城物业提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段中央空调的使用费用，物业服务标准成熟稳定，响应速度较快。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约150平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出150-2000平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都能适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前入驻项目的多为金融、科技、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，若有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际的使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可提前预约。
问
项目一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1200个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日高峰时段可能会有少量车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，相关事宜可直接咨询物业。
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