杭州盛巢科创园
参考租金：1.5-2.5元/㎡/天
物业费：2.8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：杭州市滨江区浦沿街道冠山路2888号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：浙江盛巢科技有限公司
物业公司：杭州盛巢企业管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、精装、可定制改造
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州盛巢科创园位于杭州市滨江区浦沿板块，紧邻冠山路，是区域内成熟的产业园项目。项目由浙江盛巢科技开发打造，总建筑面积约12万平方米，由多栋多层建筑组成，定位为科创型产业园区，由杭州盛巢企业管理有限公司提供园区物业管理。
项目提供50平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。园区内部配套有员工食堂、公共会议室、休闲区域，周边临近浦沿居住板块，生活商务配套完善，适配科技研发、电子商务、文化创意等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁4号线浦沿站约1.2公里，步行约15分钟可达，可换乘4号线连接杭州主城各大板块，日常地铁通勤较为便捷，如有公共自行车接驳可缩短通勤时间。
项目紧邻冠山路城市道路，距离杭州绕城高速闻涛路出口约2.5公里，可快速连接绕城高速通达杭州周边区域。周边分布有177路、354路、433路等多条公交线路，覆盖浦沿街道及周边滨江区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州盛巢科创园的参考租金是多少？
答
杭州盛巢科创园所在的滨江区浦沿板块产业园市场平均租金约在1.5-2.5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
杭州盛巢科创园物业费是怎么收费的？
答
杭州盛巢科创园物业费为2.8元/㎡/月，由杭州盛巢企业管理有限公司提供园区物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等服务，园区日常物业服务响应及时，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到规模企业整层办公等不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目本身定位科创产业园，目前入驻以科技研发、电子商务、文创类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业建议提前和招商顾问确认。
问
园区的层高大概是多少？能做隔层吗？
答
杭州盛巢科创园不同楼栋的层高略有差异，标准层高约4.2米，部分楼栋首层层高可达6米。是否可以做隔层改造需要根据企业具体的设计方案，结合园区的建筑安全规范来确认，具体可提前和园区招商及物业沟通。
问
入驻可以申请产业补贴吗？
答
杭州盛巢科创园属于滨江区科创型产业园，符合滨江区产业扶持政策的科技型、创新型企业，入驻后可以按照流程申请对应产业补贴。园区也会协助符合条件的企业准备申请材料，具体补贴条件和流程可以咨询招商顾问了解。
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