杭州华城和瑞科技广场大厦
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：4.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市滨江区长河街道长河路475号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：浙江华城实业投资集团有限公司
物业公司：杭州和瑞物业管理有限公司
建成年代：2011
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：68000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州华城和瑞科技广场大厦位于杭州市滨江区长河商圈，紧邻长河路主干道，属于区域内成熟的写字楼项目。项目由浙江华城实业投资集团打造，总建筑面积约6.8万平方米，为高层办公建筑，由杭州和瑞物业管理有限公司提供物业服务，周边商业配套成熟，涵盖餐饮、住宿、银行等基础商务配套。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目依托滨江高新区产业集群优势，周边互联网、科技企业聚集，适配科技研发、互联网初创、文创设计等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离杭州地铁5号线长河站约800米，步行约10分钟即可抵达，5号线连接杭州主城多个核心区域，可换乘1号线、2号线、6号线等多条线路，通勤范围覆盖全城。
项目紧邻长河路主干道，距离时代大道高架入口约2公里，可快速通达杭州绕城高速，直达萧山机场、杭州东站等交通枢纽。项目周边分布有115路、137路、317路等多条公交线路，地面通勤选择多样，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州华城和瑞科技广场大厦的参考租金是多少？
答
杭州华城和瑞科技广场大厦所在滨江区长河商圈写字楼市场平均租金约为2-3元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、面积大小、装修情况、签约周期等因素影响产生浮动，具体租金金额需要结合所选房源和招商方面议。
问
杭州华城和瑞科技广场大厦物业费是多少？
答
杭州华城和瑞科技广场大厦物业费为4.5元/㎡/月，由项目自有物业杭州和瑞物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域卫生保洁、日常安保巡逻、公共设施设备维护等服务，物业服务体系成熟，响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际使用需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求。
问
可以办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或地址迁入手续。项目位于滨江产业聚集区，目前入驻以科技、互联网、文创类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问。
问
加班时空调可以正常使用吗？
答
项目常规空调供应为工作日工作时段，加班时段企业可以提前向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独收取费用，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求也可以提前预约。
问
项目周边有什么商业配套吗？
答
项目周边商业配套成熟，1公里范围内涵盖多家连锁餐饮、商务酒店、银行网点，可以满足日常商务接待、员工用餐需求。项目距离滨江天街商圈约3公里，可满足休闲购物、聚餐娱乐等多元化需求，整体配套完善。
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