杭州绿岸科技园
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：3元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：杭州市余杭区五常街道文一西路1382号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州绿岸科技发展有限公司
物业公司：杭州绿岸科技园运营管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州绿岸科技园位于杭州市余杭区未来科技城核心板块，紧邻文一西路城市主干道，是区域内定位科技产业的产业园项目。项目由杭州绿岸科技发展有限公司开发运营，为多层产业办公建筑，面向科技类、文创类企业提供办公及研发空间，由项目自持团队提供运营物业服务。
项目提供80平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目周边聚集了多个互联网科技园区，产业氛围浓厚，周边商务、生活配套成熟，适配科技研发、电商直播、文创设计等不同类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离杭州地铁5号线五常站约1.2公里，步行约15分钟可达，乘坐5号线可直达杭州主城，换乘多条地铁线路通达全城各个区域，公共通勤出行较为便利。
项目紧邻文一西路主干道，可快速连接德胜快速路、杭瑞高速，自驾出行可快速到达杭州主城、未来科技城核心区以及余杭其他区域。周边分布有311路、382路、785路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州绿岸科技园的参考租金是多少？
答
杭州绿岸科技园所在的余杭未来科技城产业园板块，市场平均租金约为1.8-2.8元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
杭州绿岸科技园物业费是怎么收取的？
答
杭州绿岸科技园物业费为3元/㎡/月，由项目自持的运营管理团队提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等服务内容，园区日常物业服务响应较为及时，管理稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
可以办理工商注册吗？有行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目作为科技产业园，更偏向引进科技研发、电商、文创类企业，暂未公开明确的绝对行业限制，特殊行业建议提前和招商顾问确认。
问
产业园的层高是多少？能做隔层吗？
答
杭州绿岸科技园标准层净高约3.6米，部分首层空间层高可达4.5米，常规企业办公空间需求都可以满足。如果需要做隔层改造，需要提前向园区运营方提交改造方案，方案审核通过后才可以施工，具体可咨询运营团队。
问
入驻可以申请产业补贴吗？
答
杭州绿岸科技园位于余杭未来科技城板块，符合条件的科技类、文创类企业可以申请未来科技城对应的产业扶持补贴。园区运营团队会协助符合要求的企业准备申请材料，具体补贴标准和申请条件可以咨询园区招商或者运营工作人员。
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