杭州利尔达科技大厦
参考租金：2.8-3.8元/㎡/天
物业费：5.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市拱墅区和睦街道登云路425号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：利尔达科技集团股份有限公司
物业公司：浙江利尔达物业管理有限公司
建成年代：2012
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：42000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州利尔达科技大厦位于杭州市拱墅区和睦板块，地处登云路沿线，是区域内专注科创企业的写字楼项目。项目由利尔达科技集团股份有限公司开发建设，总建筑面积约4.2万平方米，为高层办公建筑，由浙江利尔达物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦周边商务配套成熟，紧邻城北商圈，依托利尔达科技集团产业背景，聚集了多家电子信息、物联网相关企业，适配科创研发、互联网、文创设计等企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁5号线和睦站约650米，步行约8分钟可达，距离10号线北大桥站约1.2公里，可换乘多条地铁线路通达杭州全城各个区域。规划中的地铁线路无途经该项目的公开信息。
项目紧邻登云路主干道，距离上塘高架入口约2.1公里，可快速连接杭州绕城高速、德胜快速路等城市快速路网，自驾通勤便利。周边分布有1路、63路、70路、185路等多条公交线路，覆盖主城区多个方向，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州利尔达科技大厦的参考租金是多少？
答
杭州利尔达科技大厦当前市场参考租金约在2.8-3.8元/㎡/天区间，租金价格会受楼层位置、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合你选定的房源和招商方面议确认。
问
杭州利尔达科技大厦物业费多少钱？
答
杭州利尔达科技大厦物业费为5.5元/㎡/月，由浙江利尔达物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及公共区域绿化养护等服务，日常物业服务响应有标准流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际经营需求，分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型科创企业整层办公等不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册以及地址迁入手续。项目当前以科创类企业为主，入驻多为电子信息、物联网、互联网企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业建议提前和招商顾问确认。
问
加班时可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段企业可以提前向物业预约开启空调，加班空调会按照实际使用的时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目停车位有多少？平时好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，日常工作日高峰时段可能会存在一定的车位紧张情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，相关事宜可直接咨询物业。
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