杭州双牛大厦
参考租金：2.6-3.5元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市拱墅区潮鸣街道建国北路281号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州双牛房地产开发有限公司
物业公司：杭州双牛物业管理有限公司
建成年代：2002
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：36000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州双牛大厦位于杭州市拱墅区潮鸣街道，地处建国北路与凤起路交叉口北侧，属于杭州武林商圈辐射范围，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由杭州双牛房地产开发有限公司开发，总建筑面积约36000平方米，地上28层，地下2层，1-4层为商业配套，5层及以上为办公区域，由杭州双牛物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米至整层约1000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边商业、餐饮、住宿配套齐全，距离武林商圈核心区域步行约15分钟，适配中小规模商贸服务、商务咨询、科技互联网等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、5号线换乘站建国北路站约200米，步行约3分钟即可到达站点，换乘两条地铁线路可直达杭州东站、城站火车站及杭州主城各个区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻城市主干道建国北路，距离凤起路约100米，可快速连接德胜快速路、中河高架路，驾车出行可快速到达杭州绕城高速及各个城区。周边分布有11路、18路、22路、28路、32路等近十条公交线路，地面通勤选择丰富，可满足员工不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州双牛大厦的参考租金是多少？
答
杭州双牛大厦公开参考租金约在2.6-3.5元/㎡/天区间，租金会因为楼层位置、面积大小、装修情况以及签约周期不同产生浮动。具体的租金价格需要结合你选定的房源来确定，你可以预约实地看房后和招商方面议。
问
杭州双牛大厦物业费是多少钱一个月？
答
杭州双牛大厦的物业费为5元/㎡/月，由杭州双牛物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的清洁保洁、安保执勤巡逻以及公共设施设备日常维护等服务，日常物业问题响应流程成熟，整体管理稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前可租最小面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-1000平方米不同大小的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目底层为商业配套，目前入驻的办公企业多为商贸、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目常规中央空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费。具体的收费标准你可以提前咨询项目物业或招商工作人员，有加班需求可提前预约开放。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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