杭州上沙永裕大厦
参考租金：1.8-2.8元/㎡/天
物业费：3.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市钱塘区下沙街道天城东路252号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州永裕房地产开发有限公司
物业公司：杭州永盛物业管理有限公司
建成年代：2011
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：35000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州上沙永裕大厦位于杭州市钱塘区金沙湖商圈核心区域，地处天城东路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由杭州永裕房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约35000平方米，为高层办公建筑，由杭州永盛物业管理有限公司提供日常物业服务。
项目提供50平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边聚集了多个居住社区和商业项目，商务配套成熟，租赁成本相较于核心城区更低，适配初创企业、电商经营、文创设计、中小型商贸企业等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离杭州地铁1号线金沙湖站约300米，步行仅需3分钟即可抵达站点，乘坐1号线可直达杭州东站、武林广场等核心区域，公共交通出行十分便捷。项目紧邻地铁口，对于依赖公共交通通勤的企业员工而言通勤成本较低。
项目紧邻天城东路城市主干道，距离德胜快速路下沙出口约2公里，可快速连接杭州主城区以及钱塘区内其他板块，自驾出行便利。项目周边分布有365路、363路、320路等多条公交线路，覆盖下沙街道及周边区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州上沙永裕大厦的参考租金是多少？有什么优惠吗？
答
杭州上沙永裕大厦所在钱塘区金沙湖商圈写字楼平均租金约在1.8-2.8元/㎡/天，项目实际租金会受楼层朝向、面积大小、装修情况影响浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体租金和优惠可与招商方面议确认。
问
杭州上沙永裕大厦物业费是多少钱？包含什么服务？
答
杭州上沙永裕大厦物业费为3.5元/㎡/月，由杭州永盛物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域清洁保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护、公共区域绿化养护等基础物业服务，整体管理成熟，服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际使用需求，分割出50-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等多种租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。当前项目入驻的企业多为电商、商贸、文创类中小企业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
离地铁站有多远？步行需要多久？
答
项目距离杭州地铁1号线金沙湖站仅约300米，从项目步行到地铁站出口仅需要3分钟左右，属于标准的地铁口写字楼，员工乘坐公共交通通勤非常方便，也便于客户前来商务洽谈。
问
项目一共有多少个停车位？够用吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，日常非高峰时段车位充足，可满足企业停车需求，如果企业有长期固定车位需求，可以提前向物业申请租赁。
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