杭州海聚中心
参考租金：1.8-2.6元/㎡/天
物业费：5.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：杭州市钱塘区下沙街道2号大街501号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转15686
基本信息
开发商：杭州江东城建开发有限公司
物业公司：杭州绿海商业经营管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：143000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
杭州海聚中心位于杭州市钱塘区下沙经济技术开发区核心板块，地处2号大街沿线，是区域内定位现代化商务办公的高层写字楼项目。项目由杭州江东城建开发有限公司打造，总建筑面积约14.3万平方米，整体规划包含办公、商业配套等业态，由杭州绿海商业经营管理有限公司提供物业管理服务。
项目提供120平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦底层配备商业配套，满足办公人员日常消费需求，周边紧邻下沙居住区，生活配套成熟，适配科技研发、电子商务、商贸贸易等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线下沙江滨站约500米，步行约6分钟即可抵达，沿1号线可直达杭州主城区，连接杭州东站等交通枢纽，换乘其他线路可通达全城，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻2号大街城市主干道，距离杭州绕城高速下沙出入口约4公里，可快速接入城市高速路网，通往杭州各区及周边城市。周边分布有171路、384路、449路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
杭州海聚中心的参考租金大概是多少？
答
杭州海聚中心公开参考租金约1.8-2.6元/㎡/天，租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格和相关优惠需要结合选定的房源，和招商方面议确认。
问
杭州海聚中心物业费是多少钱一个月？
答
杭州海聚中心物业费为5.5元/㎡/月，由杭州绿海商业经营管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段空调使用，物业服务响应有明确标准。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约120平方米，可以根据企业实际使用需求，分割出120-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业到大型企业整层办公的需求，具体可咨询招商顾问。
问
这里支持办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。当前项目入驻企业以科技、电商、贸易类为主，暂未公开明确的行业限制，如有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目配备中央空调系统，常规供应时段为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长收取费用，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目周边有商业配套吗？满足日常需求吗？
答
杭州海聚中心自身规划配有底层商业，涵盖餐饮、便利店、咖啡等多种业态，可以满足办公人员日常就餐、休闲消费的基本需求，同时项目紧邻下沙居住区，周边3公里内还有多个成熟商业体，可满足更多消费需求。
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