西安金辉国际广场
参考租金：2-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市莲湖区唐延路街道唐延路北段22号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安金辉地产
物业公司：金辉物业服务有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安金辉国际广场位于西安市莲湖区唐延路北段，处于高新区与莲湖区交汇的唐延路商务带，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由西安金辉地产开发建设，定位为综合性商务办公载体，为各类企业提供办公场地。
项目提供从100平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积支持灵活分割，可适配小微企业到中型企业的不同办公需求。项目周边聚集多个成熟商务项目，商业、餐饮、住宿配套齐全，适合科技研发、商贸服务、中介咨询类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁3号线延兴门站约1.8公里，步行约22分钟可达；距离地铁5号线西北工业大学站约2.1公里，可换乘地铁线路通达西安全城，规划中的地铁线路暂无公开信息。
项目紧邻唐延路城市主干道，距离西二环快速路约2公里，可快速连接绕城高速，直达西安咸阳国际机场、西安北站等交通枢纽。项目周边分布有2路、15路、26路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安金辉国际广场的参考租金是多少？
答
西安金辉国际广场所在的莲湖区唐延路商圈写字楼市场平均租金约在2-4元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况、租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安金辉国际广场物业费是怎么收取的？
答
目前公开可查询资料中没有西安金辉国际广场物业费的准确数值，物业费一般包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及常规时段中央空调使用等服务，具体收费标准可以咨询项目招商顾问获取准确信息。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻企业以科技、商贸、服务类为主，暂未公开明确的行业准入限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前公开的最小出租面积约为100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出100-2000平方米不等的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目为写字楼配置中央空调系统，常规供应时间为工作日工作时段，加班时段支持申请单独开启空调。加班空调的具体收费标准由项目物业制定，有长期加班需求的企业可以提前咨询物业或者招商顾问了解详情。
问
什么时候可以实地看房？需要预约吗？
答
项目支持预约实地看房，固定看房时间为每日的9:00-18:00，你可以提前拨打招商电话预约合适的看房时间，招商顾问会提前对接安排，带你实地查看符合你需求的办公房源，确认场地条件。
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