西安万科金域国际
参考租金：2.5-4.5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区丈八沟街道科技三路与高新一路交汇处
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安万科企业有限公司
物业公司：万科物业
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：142000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安万科金域国际位于西安市高新区核心高新商圈，地处科技三路与高新一路交汇处，是西安万科开发的高层商务写字楼项目。项目总建筑面积约14.2万平方米，包含商业与办公业态，由万科物业提供专业化物业管理服务，周边商务配套成熟，聚集了大量产业资源。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的办公租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求，交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造。项目周边产业氛围浓厚，适配科技研发、商务咨询、商贸服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离西安地铁6号线甘家寨站约600米，步行约8分钟可达，可换乘2号线、5号线等多条线路，通达西安各个主城区。步行1.2公里可达地铁3号线科技路站，换乘选择丰富，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻科技三路、高新一路城市主干道，距离西二环快速路入口约3公里，可快速连接绕城高速，前往西安高铁站、咸阳国际机场都比较便捷。周边分布有29路、35路、206路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安万科金域国际的参考租金是多少？
答
西安万科金域国际所在的西安高新区写字楼市场平均租金约在2.5-4.5元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
西安万科金域国际物业费是怎么收费的？
答
西安万科金域国际的物业费为12元/㎡/月，由万科物业提供物业管理服务，费用包含公共区域的保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应流程标准，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。当前项目入驻的企业多为科技、咨询、商贸类企业，暂未公开明确的行业限制，如有特殊行业入驻需求可以提前和招商顾问确认。
问
加班的时候可以用空调吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要咨询项目物业，有需求的话提前预约即可。
问
项目停车位有多少？日常停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约600个停车位，主要供入驻企业以及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会出现车位紧张的情况。企业如果有长期大量停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜咨询物业即可。
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