西安中国人寿壹中心
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区丈八街道唐延路51号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：中国人寿房地产开发有限公司
物业公司：中国人寿物业管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：680个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安中国人寿壹中心位于西安市雁塔区锦业路商务区核心，地处唐延路沿线，是区域内品质高端的甲级写字楼项目。项目由中国人寿旗下地产开发打造，总建筑面积约11万平方米，建筑高度约150米，为超高层办公建筑，由开发商自持专业物业团队提供管理服务，大堂挑高11米，外立面采用玻璃幕墙设计，采光视野条件良好。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可根据企业需求定制改造。项目周边聚集众多金融机构与科技企业，商务氛围成熟，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离西安地铁6号线丈八一路站约500米，步行约6分钟即可到达，可通过6号线换乘2号线、3号线、5号线等多条线路，覆盖西安城区主要通勤方向，公共交通出行便捷。
项目紧邻唐延路城市主干道，北侧距离南三环约1.5公里，东侧距离西三环约2公里，可快速连接绕城高速，通达西安各个区域及周边城市。周边分布有6路、261路、324路、高新1号线等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安中国人寿壹中心的参考租金是多少？
答
西安中国人寿壹中心位于雁塔区锦业路商圈，该区域写字楼市场公开平均租金约在4-6元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修方案等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安中国人寿壹中心物业费是多少？
答
西安中国人寿壹中心物业费为12元/㎡/月，由开发商自持的专业物业团队提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准，管理规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为150平方米，可根据企业实际需求分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目当前入驻企业多为金融、科技、商务服务类企业，暂未公开明确的行业准入限制，若你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班时空调可以用吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目一共有多少个停车位？够不够用？
答
项目配套地下停车场，一共有约680个停车位，主要供入驻企业员工及来访客户使用，日常非高峰时段车位充足，早高峰通勤时段可能会出现短暂紧张。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留车位。
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