西安绿地中心
参考租金：3-4.5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区丈八街道锦业路9号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：绿地集团西安置业有限公司
物业公司：上海绿地物业服务有限公司西安分公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：170000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安绿地中心位于西安市雁塔区锦业路中央商务区，是绿地集团打造的超高层甲级写字楼项目。项目总建筑面积约17万平方米，建筑高度270米，是锦业路商圈标志性超高层办公建筑，由绿地物业提供专业物业管理服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的需求。大厦配备双层LOW-E玻璃幕墙，采光视野优越，16部高速客梯保障出行效率，周边聚集多个成熟商务项目与商业配套，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离西安地铁6号线锦业路站约260米，步行约3分钟即可到达，可换乘2号线、3号线、5号线等多条线路，通达西安各主要城区，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻锦业路城市主干道，距离西安绕城高速高新区出口约3公里，可快速衔接绕城高速，连接西安北站、西安咸阳国际机场等对外交通枢纽。周边分布有高新6号线、261路、324路、6路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安绿地中心的参考租金是多少？有优惠吗？
答
西安绿地中心公开参考租金约为3-4.5元/㎡/天，租金会受楼层高低、朝向、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。项目的优惠政策通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体租金和优惠需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安绿地中心物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
西安绿地中心物业费为12元/㎡/月，由绿地旗下自有物业提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应流程标准，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有明确的行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业以金融、科技、商务咨询类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业预约。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共约1200个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰可能会出现短暂通行排队。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可直接咨询物业。
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