西安迈科商业中心
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区丈八沟街道锦业路12号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安迈科投资控股集团
物业公司：迈科商业经营管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：147000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：620个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安迈科商业中心位于西安市雁塔区锦业路CBD核心区域，是迈科集团打造的超高层商务写字楼项目。项目建筑高度约316米，总建筑面积约14.7万平方米，是锦业路区域标志性超高层办公建筑，由迈科商业经营管理有限公司提供专业物业管理服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业需求。大厦配备高区低区分组高速客梯，精装交付大堂，办公空间采光良好，周边聚集多个商务写字楼及商业配套，适配金融服务、科技研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁6号线锦业路站约300米，步行约3分钟即可抵达，6号线连通西安主城多个核心区域，可换乘多条地铁线路，通勤覆盖范围广。
项目紧邻城市主干道锦业路，距离西三环约1.5公里，可快速连接绕城高速，去往西安北站、西安咸阳国际机场都较为便捷。周边分布有高新6号线、261路、324路、6路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安迈科商业中心的参考租金是多少？
答
西安迈科商业中心目前公开租金区间约为5-7元/㎡/天，具体租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，最终租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安迈科商业中心物业费包含哪些内容？
答
西安迈科商业中心物业费为15元/㎡/月，包含公共区域的日常保洁、安保巡逻值守、公共设施设备的维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业团队为项目自持，整体服务响应较为及时。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，可根据企业的实际使用需求调整办公空间大小，目前最小出租面积约为150平方米，最大可租整层约2000平方米，从小型工作室到大型企业整层办公都可适配。
问
这里支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻企业以金融、科技、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问。
问
加班的时候可以用空调吗，怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需要提前预约即可。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有620个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会有短暂的车位紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
办公选址太麻烦
无需自主筛选，我们为您定制多套写字楼租赁方案
30 分钟快速匹配合适房源
依照预算、承租面积、意向商圈、办公偏好精准选址
最高可节省 25% 写字楼租赁成本
房源投放
委托找房
商务合作
项目资讯
城市资讯
选址百科
关于我们
联系我们
网站地图
Copyright © 武汉立猪科技有限公司 鄂ICP备2026050033号
