西安永威时代中心
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区丈八街道锦业一路与丈八二路十字东南角
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安永威置业有限公司
物业公司：永威物业
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：140000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：660个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安永威时代中心位于西安市雁塔区锦业路中央商务区核心位置，地处锦业一路与丈八二路十字东南角，是永威置业打造的超高层甲级写字楼项目。项目建筑高度约260米，是锦业路板块标志性超高层办公建筑，总建筑面积约14万平方米，由永威物业提供专业物业服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的办公租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割。项目配备双层挑高商务大堂、多台高速客梯，采用VRV独立控温中央空调系统，周边聚集多个成熟商务项目，商务配套完善，适配科技研发、金融服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离西安地铁6号线丈八一路站约800米，步行约10分钟可达，可换乘2号线、5号线等多条线路，通达西安主城区各个区域，日常公共交通通勤便利。
项目紧邻锦业一路城市主干道，北侧距离南三环绕城高速约2公里，可快速连接西安绕城高速，通往西安各大高速出入口及机场、高铁站。项目周边分布有高新6号线、261路、324路、6路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，自驾及公共交通出行都较为便捷。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安永威时代中心的参考租金是多少？
答
西安永威时代中心公开市场参考租金约在3.5-5元/㎡/天区间，租金会受楼层高度、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合选定的房源情况和招商方当面沟通确认。
问
西安永威时代中心物业费是多少钱一个月？
答
西安永威时代中心的物业费为12元/㎡/月，由开发商自持的永威物业提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及常规时段中央空调使用费用，物业服务有明确的响应标准。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为150平方米，可根据企业实际需求，分割出150-2000平方米之间不同大小的办公空间，适配小微企业到大型企业整层办公的不同租赁需求。
问
这里支持工商注册吗？
答
西安永威时代中心支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻企业以科技、金融、咨询类为主，没有公开明确的行业限制，有特殊需求可以提前咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用VRV中央空调系统，可以实现企业独立控温，加班时段也可以正常使用空调，不需要额外申请，也不会额外收取加班空调费用，使用更加灵活自主，能满足有常态化加班需求企业的使用要求。
问
项目一共有多少个停车位？
答
项目配套地下停车场，一共有约660个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，整体车位配比能满足日常停车需求，如果企业有长期固定车位需求，可以提前向物业咨询申请相关事宜。
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