西安旺座国际城
参考租金：2.2-4元/㎡/天
物业费：3.6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区丈八街道唐延路1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安乾发实业有限责任公司
物业公司：西安旺座物业管理有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：180000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安旺座国际城位于西安市雁塔区高新商圈唐延路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由西安乾发实业有限责任公司开发，总建筑面积约18万平方米，由多栋高层办公建筑组成，由西安旺座物业管理有限公司提供物业管理服务，周边聚集了大量商务写字楼与商业配套。
项目提供80平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配备现代化商务大堂，多组高速客梯满足通勤需求，周边商业、餐饮配套完善，适配科技研发、金融服务、商贸零售等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离西安地铁6号线科技路站约450米，步行约6分钟即可到达；距离地铁3号线科技路站约700米，步行约10分钟，可换乘3号线、6号线两条线路，通达西安全城各区域。
项目紧邻城市主干道唐延路，距离西安绕城高速高新出入口约3.5公里，可快速连接绕城高速与连霍高速，方便城际出行。周边分布有261路、29路、324路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤方式需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安旺座国际城的参考租金是多少？
答
西安旺座国际城所处的高新唐延路商圈，写字楼市场平均租金区间为2.2-4元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况、签约周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安旺座国际城物业费是多少？
答
西安旺座国际城物业费为3.6元/㎡/月，由西安旺座物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等服务，项目为成熟写字楼，物业响应流程完善，管理相对稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。当前项目入驻的企业以科技、金融、商贸类为主，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时间，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可提前预约开放。
问
项目一共有多少停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约800个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用。早高峰上下班时段可能会出现短暂的车位紧张，如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体可咨询物业。
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