西安旺座现代城
参考租金：2.5-4.5元/㎡/天
物业费：3元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区丈八沟街道唐延路35号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：陕西豪盛房地产开发有限公司
物业公司：西安旺座物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安旺座现代城位于西安市雁塔区高新区唐延路沿线，属于西安高新技术产业开发区核心商务区域，是区域内建成较早的成熟商务写字楼项目。项目由陕西豪盛房地产开发有限公司打造，总建筑面积约12万平方米，整体为多栋高层办公建筑群，由西安旺座物业管理有限公司提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目周边聚集了大量成熟商务配套，涵盖商业、住宿、金融服务等，适配科技研发、商务咨询、商贸服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离西安地铁6号线木塔寺站约600米，步行约8分钟可达，可换乘地铁2号线、3号线、5号线等多条线路，直达西安各个主要区域，日常通勤及商务出行都较为便捷，线路运营已成熟稳定。
项目紧邻城市主干道唐延路，向北可快速连接南二环，向南可连接南绕城高速，直达西安绕城高速各个出入口，方便城际出行。项目周边分布有261路、29路、324路等多条公交线路，地面通勤选择多样。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安旺座现代城的参考租金大概是多少？
答
西安旺座现代城位于高新区唐延路商圈，该商圈写字楼市场平均租金区间约为2.5-4.5元/㎡/天，项目实际租金会受楼层朝向、面积大小、装修条件等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安旺座现代城物业费是多少钱一个月？
答
西安旺座现代城的物业费为3元/㎡/月，由西安旺座物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、公共区域安保巡逻以及公共设施设备的常规维护服务，日常物业服务响应有固定流程。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约100平方米，可根据企业自身的实际办公需求，分割出100-1800平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到整层办公的中型企业等不同规模的租赁需求。
问
这里支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业以科技、商贸、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，可以提前和招商顾问确认要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的正常工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业获取最新信息。
问
项目周边停车方便吗？车位够不够用？
答
公开资料未标注项目具体车位数量，项目配套有地下停车区域，可供入驻企业员工以及来访客户停车使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业咨询相关预留方案。
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