西安盈樾国际
参考租金：2.5-4.2元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区丈八街道锦业路36号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安盈怀置业有限公司
物业公司：西安盈怀商业运营管理有限公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：118000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：460个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安盈樾国际位于西安市雁塔区锦业路核心商务区，是区域内新建的高层写字楼项目。项目由西安盈怀置业有限公司开发建设，总建筑面积约11.8万平方米，建筑为高层办公形态，由开发方旗下自持物业提供运营管理服务，楼宇配套现代化商务大堂与高速客梯，硬件配套完善。
项目提供80平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目地处锦业路成熟商务区，周边聚集大量商务办公项目，配套有商业、酒店等设施，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离西安地铁6号线丈八一路站约350米，步行约5分钟即可到达；距离地铁6号线与规划中的15号线换乘站韦曲南站约3公里，可换乘多条线路通达西安全城各主要商圈与居住区。
项目紧邻锦业路主干道，距离西安绕城高速丈八入口约2.5公里，可快速连接绕城高速与西三环快速路，前往高铁站、机场都较为便捷。周边分布有6路、261路、324路、高新1号线等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适配不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安盈樾国际的参考租金是多少？有没有优惠？
答
西安盈樾国际所在的雁塔区锦业路商圈写字楼市场平均租金约在2.5-4.2元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安盈樾国际物业费多少钱？包含哪些服务？
答
西安盈樾国际物业费为8元/㎡/月，由西安盈怀商业运营管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，项目为新建楼宇，物业服务响应及时，管理规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为科技、商贸、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约460个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，项目为新建楼宇，目前入驻企业数量还在逐步增加，整体车位相对充足。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业咨询固定车位申请相关事宜。
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