西安百寰国际
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市未央区大明宫街道太华北路与永华路交叉口西北角1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：陕西百寰置业投资集团
物业公司：西安百寰商业运营管理有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：113000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安百寰国际位于西安市未央区大明宫商圈，地处太华北路与永华路交叉口西北角，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由陕西百寰置业投资集团打造，总建筑面积约11.3万平方米，为高层商业办公建筑，由西安百寰商业运营管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目底层配套大型商业综合体，满足办公人群日常餐饮、购物需求，周边商务配套成熟，适配金融服务、科技互联网、品牌零售等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻地铁4号线余家寨站，C出口直达项目大堂，步行距离不到100米，可快速换乘西安地铁其他线路，通达西安各主要区域，通勤十分便捷。
项目紧邻城市主干道太华北路，距离北二环快速路约1.2公里，可快速连接绕城高速，自驾出行便利。周边分布有17路、245路、256路、310路等多条公交线路，地面公交通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安百寰国际的参考租金是多少？有优惠吗？
答
西安百寰国际的公开参考租金约在2.5-3.8元/㎡/天，租金会根据房源的楼层位置、面积大小、装修情况以及签约周期浮动。租金优惠政策通常和签约面积、租赁年限挂钩，具体租金和优惠可以和招商方面议确认。
问
西安百寰国际物业费是多少？包含什么？
答
西安百寰国际物业费为8元/㎡/月，由项目自有商业运营团队提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理成熟。
问
面积支持灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-1800平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到中大型企业整层办公的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
可以办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
西安百寰国际支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或地址迁入手续。目前项目入驻企业涵盖金融、科技、零售等多个行业，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业预约开启空调，加班空调按照实际使用时长进行单独收费，具体收费标准可以直接咨询项目物业了解详情。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共配有约600个停车位，主要服务入驻企业员工以及来访客户。项目自身带有商业综合体，高峰时段可能会有临时车位紧张的情况，有长期停车需求可以提前向物业申请固定车位。
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