西安万科汇智中心
参考租金：2.5-3.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区丈八街道西沣北路与西沣三路交叉口东北160米
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安万科置业有限责任公司
物业公司：万科物业
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安万科汇智中心位于西安市雁塔区丝路软件城板块，地处西沣北路与西沣三路交叉口东北侧，是万科打造的高层商务写字楼项目。项目依托丝路软件城产业发展基础，周边产业氛围浓厚，由万科物业提供物业服务，整体商务配套较为完善。
项目提供80平方米至整层1800平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，可即租即用，也可根据企业需求进行定制改造，适配科技研发、商务咨询、商贸服务等多类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁6号线西太路站约900米，步行约10分钟可达，6号线连接西安城西与城东核心区域，可换乘多条地铁线路通达全城。该线路可直达西安南站、钟楼等核心节点，公共交通通勤便捷度较高。
项目紧邻西沣北路城市主干道，距离西安绕城高速高新出口约3公里，可快速连接绕城高速通达西安各区域及周边城市。周边分布有330路、734路、833路等多条公交线路，覆盖周边居住区与产业园区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安万科汇智中心的租金大概是多少？有优惠吗？
答
西安万科汇智中心参考租金约为2.5-3.5元/㎡/天，具体租金会受房源楼层、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，优惠政策通常与租赁周期、签约面积挂钩，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安万科汇智中心物业费是多少钱？包含什么服务？
答
西安万科汇智中心物业费为8元/㎡/月，由万科物业提供物业管理服务，物业费包含公共区域保洁服务、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前可租赁面积从80平方米起，可根据企业自身实际需求，分割出80平方米到1800平方米不同大小的办公空间，能适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或地址迁入手续。项目位于丝路软件城产业聚集区，主要入驻企业以科技研发、商务服务类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业建议提前咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调，常规空调供应时间为工作日工作时段，如果有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要咨询项目物业，提前预约即可开放使用。
问
项目楼下有没有配套商业可以使用？
答
西安万科汇智中心自带底层商业配套，目前已引入餐饮、便利店、咖啡等多种业态，可以满足入驻企业员工日常用餐、休闲、办公采购等基础需求，项目周边还有已建成的社区商业，整体配套可以覆盖日常办公的各类需求。
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