西安神州数码大厦
参考租金：3.2-4.5元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区丈八街道锦业路12号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安神州数码投资有限公司
物业公司：西安神州数码物业管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：45000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：320个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安神州数码大厦位于西安市雁塔区锦业路中央商务区，属于高新区锦业路商圈，是区域内的商务写字楼项目。项目由西安神州数码投资有限公司开发建设，总建筑面积约4.5万平方米，为高层办公建筑，由项目自有物业团队提供物业管理服务。
项目提供80平方米到整层1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配备高速客梯与现代化商务大堂，周边聚集了较多高新产业企业，商务配套完善，适配科技研发、互联网、商贸服务等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离西安地铁6号线锦业路站约600米，步行约8分钟即可抵达，可换乘2号线、5号线等多条线路，通达西安各个行政区。目前规划中的地铁线路暂无公开信息，当前地铁通勤已满足日常办公出行需求。
项目紧邻锦业路主干道，距离西三环约2公里，可快速连接绕城高速，直达西安南站、咸阳国际机场等对外交通枢纽。周边分布有6路、261路、324路、高新1号线等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安神州数码大厦的租金大概是什么范围？
答
西安神州数码大厦公开参考租金在3.2-4.5元/㎡/天区间，租金会根据楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期不同产生浮动。具体的租金价格以及优惠政策，需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
西安神州数码大厦物业费是怎么收费的？
答
西安神州数码大厦物业费为6元/㎡/月，由西安神州数码物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日工作时段的中央空调使用费用，物业服务响应有规范流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出80-1800平方米不等的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体可咨询招商顾问获取方案。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目位于高新锦业路商圈，目前入驻的企业多以科技、互联网、商贸类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问确认。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需求提前预约即可。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约320个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰时段可能会出现短暂的车位紧张，如果企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请固定车位。
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