西安旭辉中心
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：6.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市未央区张家堡街道凤城七路60号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安辉盛房地产开发有限公司
物业公司：上海永升物业管理股份有限公司西安分公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：480个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安旭辉中心位于西安市未央区经济技术开发区核心区域，地处凤城七路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由西安辉盛房地产开发开发，总建筑面积约12万平方米，建筑为高层办公建筑，由永升物业提供物业服务，配套设施完善，维护状态良好。
项目提供50平方米至整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套有约8米挑高商务大堂，配备8部高速客梯，周边商务配套成熟，覆盖餐饮、住宿、金融等服务，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线凤城五路站约900米，步行约10分钟可达；规划中的地铁8号线凤城七路站距离项目约500米，建成后通勤将更加便捷。可通过2号线换乘多条线路，通达西安各个行政区。
项目紧邻凤城七路城市主干道，距离西安绕城高速汉城出口约3公里，可快速连接城市环线高速，方便城际出行。周边分布有214路、234路、600路、609路等多条公交线路，地面公共交通选择丰富，通勤出行便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安旭辉中心的租金是多少？有没有优惠？
答
西安旭辉中心的参考租金约在2-3元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安旭辉中心物业费多少钱？包含什么内容？
答
西安旭辉中心物业费为6.5元/㎡/月，由永升物业提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业响应速度快，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-1500平方米不同面积的办公空间，适配初创工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为科技、商贸、商务服务类企业，暂未公开明确的行业限制，若有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可提前预约开放。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约480个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用。高峰时段可能会存在车位紧张的情况，如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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