西安旺座曲江
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区曲江街道雁翔路与南三环交汇处东北角
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安豪盛置业集团有限公司
物业公司：西安领邦物业管理有限公司
建成年代：2019
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：280000㎡
占地面积：100000㎡
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：1680个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安旺座曲江位于西安市雁塔区曲江板块，地处雁翔路与南三环交汇处东北角，是区域内大型商务写字楼项目。项目由西安豪盛置业集团开发打造，总建筑面积约28万平方米，整体由多栋高层办公建筑组成，由西安领邦物业管理提供物业服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目紧邻曲江文化产业聚集区，周边产业氛围浓厚，商务配套成熟，适配文创设计、科技研发、商务咨询等各类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离西安地铁5号线黄渠头站约600米，步行约8分钟可达，可直达西安主城多个核心区域，换乘其他线路便捷。规划中的线路暂无途经该项目的新增公开信息。
项目紧邻城市主干道南三环，北侧连接雁翔路，可快速连接绕城高速、曲江路快速路，直达曲江新区、雁塔区其他板块以及西安主城区各处。周边分布有25路、48路、701路等多条公交线路，满足不同通勤方式的出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安旺座曲江的参考租金是多少？租金有浮动吗？
答
西安旺座曲江的公开参考租金约为2.5-3.8元/㎡/天，租金价格会受具体房源的楼层、朝向、面积、装修情况影响产生浮动，优惠政策也会根据租赁周期、签约面积有所调整，具体租金需要结合所选房源和招商方面议。
问
西安旺座曲江物业费是多少？服务包含哪些内容？
答
西安旺座曲江的物业费为5元/㎡/月，由西安领邦物业管理提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备的定期维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用，物业服务响应有固定流程，管理较为成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约为100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小微创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
本项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。项目地处曲江文创产业聚集区，当前入驻以文创、科技企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业建议提前和招商顾问确认。
问
项目一共有多少个停车位？够用吗？
答
西安旺座曲江项目配套地下停车场，总共规划有1680个停车位，主要为入驻企业员工以及来访客户提供停车服务，车位配比在区域写字楼中处于较高水平，日常停车基本可以满足需求，企业有固定车位需求可以提前向物业咨询申请。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调开放时间为工作日的白天工作时段，企业如果有加班需求，可以提前向物业预约开放加班空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以直接咨询项目物业获取准确信息。
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