西安高新时代广场
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市雁塔区丈八街道科技六路29号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安高新技术产业开发区房地产开发公司
物业公司：西安迈科物业管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：52000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安高新时代广场位于西安市雁塔区高新区科技六路沿线，属于高新区成熟商务板块，是区域内建成的商务写字楼项目。项目由西安高新技术产业开发区房地产开发公司打造，总建筑面积约5.2万平方米，为高层办公建筑，由西安迈科物业提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配套有商务大堂，配备高速客梯，周边聚集大量科技企业，商务配套成熟，适配科技研发、互联网、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离西安地铁6号线科技二路站约600米，步行约8分钟可达，可换乘2号线、3号线等多条城市骨干线路，通达西安各主要区域。
项目紧邻科技六路城市主干道，距离南二环快速路约3公里，可快速连接绕城高速，去往西安北站、咸阳机场都较为便捷。周边分布有32路、260路、261路、324路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安高新时代广场的参考租金是多少？
答
西安高新时代广场所在的高新区科技六路板块，写字楼市场平均租金约在2.5-3.8元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安高新时代广场物业费是怎么收取的？
答
西安高新时代广场物业费为6元/㎡/月，由西安迈科物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护等物业服务，整体管理流程成熟，能保障日常办公的正常运转。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出从100㎡到整层1800㎡不同面积的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目位于高新区核心，当前入驻企业以科技研发、互联网、商务咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业建议提前咨询招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需求提前预约即可。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
西安高新时代广场配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要为入驻企业员工以及来访客户提供停车服务。高峰时段可能会有短暂的车位紧张，有长期固定停放需求的企业，可以提前向物业申请预留固定车位。
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