西安智慧国际中心
参考租金：1.6-2.8元/㎡/天
物业费：3.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：西安市未央区张家堡街道文景路中段129号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转17868
基本信息
开发商：西安雁开房地产开发有限公司
物业公司：西安雁开物业管理有限公司
建成年代：2014
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：43000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
西安智慧国际中心位于西安市未央区经济技术开发区核心板块，地处文景路中段沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由西安雁开房地产开发有限公司开发打造，总建筑面积约4.3万平方米，为高层办公建筑，由开发商旗下自有物业团队提供物业服务。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配套有现代化商务大堂，配备高速客梯，周边紧邻经开区政务服务中心，商务配套成熟，适配科技研发、商贸服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离西安地铁2号线市图书馆站约800米，步行约10分钟可达；距离地铁4号线市中医医院站约1.2公里，可换乘4号线通达西安城北及城南区域，公共交通通勤便捷。
项目紧邻文景路城市主干道，距离北二环快速路约1.5公里，可快速连接包茂高速、绕城高速，自驾出行可直达西安北站、咸阳国际机场等交通枢纽。周边分布有117路、214路、234路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
西安智慧国际中心的参考租金是多少？
答
西安智慧国际中心所在的未央经济技术开发区，写字楼市场平均租金约在1.6-2.8元/㎡/天，项目实际租金会受楼层、面积、装修情况和租赁周期影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
西安智慧国际中心物业费是多少钱一个月？
答
西安智慧国际中心物业费为3.5元/㎡/月，由开发商旗下的西安雁开物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的保洁、安保巡逻以及公共设施维护等日常物业服务，整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约100平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出从100平方米到整层1200平方米不同大小的办公空间，适配不同规模企业需求，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或迁入手续。当前项目入驻企业以科技、商贸、咨询类为主，暂未对外公布明确的行业入驻限制，若您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段支持申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前向物业预约开放。
问
到这边看房怎么预约？什么时候可以看？
答
项目固定看房时间为每日9:00-18:00，您可以通过页面预留的招商电话联系顾问，提前1-2天预约实地看房，招商顾问会提前为您准备合适的房源方案，带您实地了解项目环境和房源情况。
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